Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU IN009 Instalasi Pendingin dan Ventilasi Udara (Perorangan): Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU IN009 Instalasi Pendingin dan Ventilasi Udara (Perorangan) — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisInstalasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43224Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

IN009 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Instalasi, sifat Spesialis, untuk perorangan yang memasang sistem pendingin dan ventilasi udara, termasuk AC split, AC central, VRF, AHU, dan exhaust. KBLI yang melekat adalah 43224 — sama dengan IN008, namun diperuntukkan bagi pemegang SBU orang perseorangan. Tidak memiliki penetapan kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar.

Apakah IN009 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Anda adalah orang perseorangan yang memasang AC, VRF, atau ventilasi dalam bangunan
  • Nilai aset minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender HVAC gedung sebagai subkontraktor perorangan

Tidak cocok untuk

  • Badan usaha yang memasang AC dan ventilasi — gunakan IN008
  • HVAC fasilitas industri berat — gunakan IN001
  • Sistem plambing — gunakan IN007

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam IN009?

  • Pemasangan AC split dan multi-split

    Pemasangan unit AC split wall, AC cassette, dan multi-split untuk gedung perkantoran dan hunian, termasuk penarikan pipa refrigeran dan kabel kontrol.

  • Pemasangan sistem AC central dan chiller plant

    Pemasangan sistem pendingin terpusat: chiller, cooling tower, pompa chilled water, AHU, FCU, dan distribusi chilled water untuk gedung komersial berskala besar.

  • Pemasangan sistem VRF/VRV

    Pemasangan sistem Variable Refrigerant Flow dengan outdoor unit, multiple indoor unit, dan sistem kontrol terpusat untuk gedung komersial dan mixed-use.

  • Pemasangan sistem ventilasi dan exhaust

    Pemasangan kipas axial, exhaust fan, fresh air unit, dan jaringan ducting ventilasi untuk gedung parkir, dapur komersial, toilet, dan ruang produksi.

  • Pemasangan pressurization dan smoke control system

    Pemasangan sistem pressurization tangga darurat, smoke control, dan pengendalian asap kebakaran sebagai bagian sistem ventilasi bangunan tinggi.

  • Pemasangan sistem pendingin ruang server

    Pemasangan precision cooling, CRAC/CRAH unit, dan sistem pendingin khusus untuk server room dan data center.

  • Komisioning dan balancing sistem HVAC

    Testing, adjusting, and balancing sistem HVAC, pengukuran aliran udara, pengujian kapasitas pendinginan, dan komisioning seluruh sistem.

Apa yang TIDAK termasuk dalam IN009?

  • Sistem HVAC untuk fasilitas industri berskala besar — gunakan IN001 atau IN008 (badan usaha) yang lebih sesuai
  • Pemasangan sistem plambing dan pemipaan air — gunakan IN007
  • Pemasangan sistem kelistrikan panel daya untuk peralatan AC — masuk kontrak ME
  • IN009 diperuntukkan pemegang SBU perorangan — badan usaha menggunakan IN008

Apa bedanya IN009 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • IN008Instalasi Pendingin dan Ventilasi Udara

    Pembeda: Subklasifikasi yang sama untuk badan usaha (perusahaan)

    Kapan dipilih: Pilih IN008 bila pemegang SBU adalah badan usaha; IN009 bila pemegang SBU adalah orang perseorangan

  • IN001Instalasi Mekanikal

    Pembeda: Sistem HVAC industri berskala besar dan mekanikal proses

    Kapan dipilih: Pilih IN001 untuk HVAC fasilitas industri; IN009 untuk AC dan ventilasi gedung komersial oleh perseorangan

  • IN007Instalasi Saluran Air (Plambing)

    Pembeda: Sistem pipa air bersih dan sanitasi dalam gedung

    Kapan dipilih: Pilih IN007 untuk air bersih dan sanitasi; IN009 untuk sistem pendingin dan ventilasi

  • IN006Instalasi Elektronika

    Pembeda: Sistem kontrol dan otomasi bangunan

    Kapan dipilih: Pilih IN006 untuk BAS dan kontrol HVAC; IN009 untuk pemasangan fisik unit AC dan ducting

03Persyaratan

Persyaratan IN009 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43224
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU IN009

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk IN009?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU IN009

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan IN009?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU IN009?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan IN009 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengerjakan pekerjaan HVAC yang mensyaratkan SBUPerorangan tanpa SBU IN009 tidak dapat mengikuti tender instalasi AC secara resmi.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, pemegang kontrak dikenai PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender HVAC gedung pemerintahTender HVAC gedung pemerintah mensyaratkan SBU IN008 (badan usaha) atau IN009 (perorangan).
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017.
  • Tidak dapat menjadi subkontraktor spesialis resmiProyek besar memerlukan subkontraktor dengan SBU untuk dapat ditunjuk secara sah dalam kontrak.

4 kesalahan yang membuat permohonan IN009 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan IN009?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus IN009 biasanya diselesaikan?

Teknisi HVAC Perorangan · Jakarta, aset Rp85 jt

Situasi
Permohonan baru. SKK PJTBU masih aktif di perusahaan HVAC tempat bekerja sebelumnya di SIKI.
Tindakan
Verifikasi status SKK di portal LPJK. Untuk SBU perorangan, SKK tidak boleh terikat di badan usaha manapun.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Perorangan harus memastikan SKK bebas dari keterikatan di badan usaha lain sebelum mengajukan SBU perorangan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang IN009

Apa itu IN009?
IN009 adalah SBU Spesialis perorangan untuk pemasangan sistem pendingin dan ventilasi udara: AC split, chiller, VRF, dan exhaust. KBLI 43224 — sama dengan IN008 namun khusus untuk pemegang SBU orang perseorangan.
Apa beda IN009 dan IN008?
Keduanya mencakup pekerjaan yang sama. Perbedaannya: IN008 untuk badan usaha (PT, CV, Firma), IN009 untuk orang perseorangan yang memegang SBU.
Syarat keuangan IN009?
Nilai aset minimal Rp5 miliar. Wajib audit KAP bila aset di atas Rp2 miliar.
Jenjang SKK untuk IN009?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Perorangan bisa memiliki SBU di Indonesia?
Ya. UU 2/2017 mengakui orang perseorangan sebagai pelaku jasa konstruksi. SBU perorangan seperti IN009 diterbitkan untuk individu yang memenuhi persyaratan.
Apa yang wajib untuk mengajukan IN009?
Aset Rp5 miliar, SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7, dua peralatan di SIMPK, serta SMAP atau surat komitmen 2 tahun.
Apa itu subklasifikasi IN009?
IN009 adalah subklasifikasi Instalasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. IN009 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Instalasi, sifat Spesialis, untuk perorangan yang memasang sistem pendingin dan ventilasi udara, termasuk AC split, AC central, VRF, AHU, dan exhaust. KBLI yang melekat adalah 43224 — sama dengan IN008, namun diperuntukkan bagi pemegang SBU orang perseorangan. Tidak memiliki penetapan kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan IN009?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk IN009?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk IN009?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU IN009 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah IN009 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. IN009 berkaitan dengan KBLI 43224. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU IN009 kami dampingi?

Permohonan SBU IN009 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU IN009.

Lihat layanan IN009

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan