Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU IN008 Instalasi Pendingin dan Ventilasi Udara: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU IN008 Instalasi Pendingin dan Ventilasi Udara — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisInstalasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43224Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

IN008 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Instalasi, sifat Spesialis, untuk pemasangan sistem pendingin dan ventilasi udara dalam bangunan, termasuk AC split, AC central, VRF/VRV, AHU, dan sistem exhaust. KBLI yang melekat adalah 43224. Sebagai subklasifikasi Spesialis, tidak memiliki penetapan kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar.

Apakah IN008 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda memasang AC, sistem chiller, VRF, atau ventilasi dalam bangunan
  • Nilai aset badan usaha minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender HVAC gedung komersial, perkantoran, hotel, atau rumah sakit

Tidak cocok untuk

  • HVAC fasilitas industri berat dan proses produksi — gunakan IN001
  • Sistem plambing dan perpipaan air — gunakan IN007
  • Pemasangan panel listrik AC — masuk kontrak ME atau kontraktor listrik

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam IN008?

  • Pemasangan AC split dan multi-split

    Pemasangan unit AC split wall, AC split ceiling, AC cassette, dan multi-split untuk gedung perkantoran, pertokoan, dan hunian, termasuk penarikan pipa refrigeran dan kabel kontrol.

  • Pemasangan sistem AC central dan chiller plant

    Pemasangan sistem pendingin terpusat: chiller, cooling tower, pompa chilled water, AHU, FCU, dan sistem perpipaan chilled water untuk gedung komersial dan perkantoran berskala besar.

  • Pemasangan sistem VRF/VRV

    Pemasangan sistem Variable Refrigerant Flow/Volume dengan outdoor unit, multiple indoor unit, dan sistem kontrol terpusat untuk gedung komersial dan mixed-use.

  • Pemasangan sistem ventilasi dan exhaust

    Pemasangan kipas axial, kipas sentrifugal, exhaust fan, fresh air unit, dan jaringan ducting ventilasi untuk gedung parkir, dapur komersial, toilet, dan ruang produksi.

  • Pemasangan pressurization system dan smoke control

    Pemasangan sistem pressurization tangga darurat, sistem smoke control, dan peralatan pengendalian asap kebakaran sebagai bagian sistem ventilasi bangunan tinggi.

  • Pemasangan sistem pendingin ruang server dan data center

    Pemasangan sistem precision cooling, CRAC/CRAH unit, aisle containment, dan sistem pendingin khusus untuk server room dan data center.

  • Komisioning dan balancing sistem HVAC

    Testing, adjusting, and balancing (TAB) sistem HVAC, pengukuran aliran udara, pengujian kapasitas pendinginan, dan komisioning seluruh sistem sebelum penyerahan.

Apa yang TIDAK termasuk dalam IN008?

  • Sistem HVAC untuk fasilitas industri berskala besar dan proses produksi — gunakan IN001 Instalasi Mekanikal
  • Sistem HVAC khusus untuk ruang klinis rumah sakit bertekanan positif/negatif — perlu pertimbangan standar tambahan
  • Pemasangan sistem plambing dan pemipaan air — gunakan IN007 Instalasi Saluran Air
  • Pemasangan sistem kelistrikan panel daya untuk peralatan AC — masuk kontrak ME atau kontraktor listrik

Apa bedanya IN008 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • IN001Instalasi Mekanikal

    Pembeda: Sistem HVAC industri berskala besar dan sistem mekanikal proses

    Kapan dipilih: Pilih IN001 untuk HVAC fasilitas industri dan peralatan proses; IN008 untuk sistem AC dan ventilasi gedung komersial dan hunian

  • IN007Instalasi Saluran Air (Plambing)

    Pembeda: Sistem pipa air bersih dan sanitasi dalam gedung

    Kapan dipilih: Pilih IN007 untuk sistem air bersih dan sanitasi; IN008 untuk sistem pendingin dan ventilasi udara

  • IN009Instalasi Pendingin dan Ventilasi Udara (perorangan)

    Pembeda: Subklasifikasi yang sama khusus untuk pemegang SBU perorangan

    Kapan dipilih: IN008 untuk badan usaha; IN009 untuk pemegang SBU perorangan dengan lingkup pekerjaan yang sama

  • IN006Instalasi Elektronika

    Pembeda: Sistem kontrol dan elektronika bangunan termasuk BAS

    Kapan dipilih: Pilih IN006 untuk sistem BAS dan kontrol HVAC; IN008 untuk pemasangan fisik unit AC dan ducting

03Persyaratan

Persyaratan IN008 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43224
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU IN008

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk IN008?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU IN008

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan IN008?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU IN008?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan IN008 tanpa SBU?

  • Tidak dapat menjadi subkontraktor HVAC di proyek gedung besarProyek gedung komersial, hotel, dan rumah sakit mensyaratkan SBU IN008. Tanpa SBU, badan usaha tidak dapat berpartisipasi sebagai subkontraktor HVAC.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4% atas nilai kontrak, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU.
  • Tidak dapat akses tender HVAC gedung pemerintahPaket instalasi AC dan ventilasi gedung kantor dan fasilitas pemerintah mensyaratkan SBU IN008.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017.
  • Kehilangan peluang di segmen gedung komersial yang terus berkembangSetiap gedung komersial baru membutuhkan subkontraktor HVAC IN008. Ini adalah salah satu subklasifikasi spesialis paling aktif secara tender.

4 kesalahan yang membuat permohonan IN008 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan IN008?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang IN008

Apa itu IN008?
IN008 adalah SBU Spesialis untuk pemasangan sistem pendingin dan ventilasi udara dalam bangunan: AC split, chiller, VRF, AHU, dan exhaust. KBLI 43224. Tidak memiliki kualifikasi Kecil/Menengah/Besar.
Apa beda IN008 dan IN001?
IN008 untuk AC dan ventilasi gedung komersial dan hunian. IN001 untuk HVAC fasilitas industri berskala besar dan sistem mekanikal proses produksi.
Apakah pemasangan exhaust fan toilet masuk IN008?
Ya. Pemasangan exhaust fan, ventilasi toilet, dan dapur komersial masuk IN008.
Syarat keuangan IN008?
Nilai aset minimal Rp5 miliar. Wajib audit KAP bila aset di atas Rp2 miliar.
Apa beda IN008 dan IN009?
IN008 untuk badan usaha (perusahaan). IN009 untuk pemegang SBU perorangan. Lingkup pekerjaan keduanya sama.
Perusahaan baru bisa mengajukan IN008?
Bisa. Penjualan tahunan tidak dipersyaratkan. Yang wajib: aset Rp5 miliar, SKK jenjang 8 dan 7, dua peralatan di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi IN008?
IN008 adalah subklasifikasi Instalasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. IN008 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Instalasi, sifat Spesialis, untuk pemasangan sistem pendingin dan ventilasi udara dalam bangunan, termasuk AC split, AC central, VRF/VRV, AHU, dan sistem exhaust. KBLI yang melekat adalah 43224. Sebagai subklasifikasi Spesialis, tidak memiliki penetapan kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan IN008?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk IN008?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk IN008?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU IN008 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah IN008 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. IN008 berkaitan dengan KBLI 43224. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU IN008 kami dampingi?

Permohonan SBU IN008 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU IN008.

Lihat layanan IN008

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan