Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU KK001 Pondasi Konstruksi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU KK001 Pondasi Konstruksi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisKonstruksi KhususDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43901Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

KK001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Konstruksi Khusus, sifat Spesialis, untuk pekerjaan pondasi konstruksi, termasuk pemancangan tiang, bored pile, sheet pile, dan perbaikan tanah (ground improvement). KBLI yang melekat adalah 43901. Sebagai subklasifikasi Spesialis, tidak memiliki penetapan kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar.

Apakah KK001 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan pemancangan tiang, bored pile, sheet pile, atau ground improvement
  • Nilai aset badan usaha minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama (alat pancang/bor pile) di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender pondasi untuk gedung bertingkat, infrastruktur, atau industri

Tidak cocok untuk

  • Pekerjaan sipil struktur di atas pondasi — gunakan BG atau BS
  • Galian tanah biasa tanpa teknologi khusus — gunakan PL004
  • Pemancangan untuk dermaga — pertimbangkan BS011

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam KK001?

  • Pemancangan tiang pondasi (driven pile)

    Pemancangan tiang beton pracetak, tiang baja (H-pile, pipe pile), dan tiang kayu ke dalam tanah menggunakan drop hammer, hydraulic hammer, atau vibro hammer.

  • Pekerjaan bored pile dan CFA pile

    Pembuatan lubang pondasi dengan metode bor (rotary drill, reverse circulation) dan pengecoran di tempat, termasuk CFA (Continuous Flight Auger) pile untuk tanah gembur.

  • Pemasangan sheet pile dan dinding penahan tanah

    Pemasangan sheet pile baja atau beton, soldier pile, dan dinding penahan tanah sementara atau permanen untuk galian dalam dan perlindungan lereng.

  • Pekerjaan ground improvement dan stabilisasi tanah

    Perbaikan tanah lunak menggunakan metode stone column, dynamic compaction, vacuum consolidation, jet grouting, dan metode stabilisasi tanah lainnya.

  • Pekerjaan soil nailing dan ground anchor

    Pemasangan soil nail dan ground anchor untuk perkuatan lereng dan galian dalam, termasuk pengeboran, pemasangan baja tulangan, dan injeksi grouting.

  • Pekerjaan micro pile dan mini pile

    Pembuatan micro pile dan mini pile untuk perkuatan pondasi bangunan yang sudah ada atau pondasi pada ruang terbatas yang tidak bisa dijangkau alat berat.

  • Pekerjaan caisson dan sumuran

    Pembuatan pondasi caisson yang diturunkan ke dalam tanah, pondasi sumuran bor, dan pondasi dalam lainnya untuk kondisi tanah dan beban tertentu.

Apa yang TIDAK termasuk dalam KK001?

  • Pekerjaan sipil struktur bangunan di atas pondasi — gunakan BG atau BS yang sesuai
  • Galian tanah biasa tanpa teknologi khusus — pertimbangkan PL003 Penyiapan Lahan atau PL004 Pekerjaan Tanah
  • Pembangunan dinding penahan batu alam tanpa teknologi spesialis — masuk BG atau BS yang sesuai
  • Pekerjaan pemancangan untuk keperluan dermaga beton — pertimbangkan BS011 Konstruksi Pelabuhan

Apa bedanya KK001 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PL004Pekerjaan Tanah

    Pembeda: Galian, timbunan, dan pekerjaan tanah biasa tanpa teknologi spesialis

    Kapan dipilih: Pilih PL004 untuk galian dan timbunan tanah biasa; KK001 untuk pondasi dalam dengan teknologi pemancangan atau bored pile

  • KK002Konstruksi Reservoir Pembangkit Listrik Tenaga Air

    Pembeda: Konstruksi sipil khusus reservoir PLTA

    Kapan dipilih: Pilih KK002 untuk reservoir PLTA; KK001 untuk pondasi konstruksi umum

  • BS010Konstruksi Bangunan Sipil Prasarana Sumber Daya Air

    Pembeda: Bendungan dan infrastruktur air, bukan pondasi teknis

    Kapan dipilih: Pilih BS010 untuk bendungan; KK001 untuk pekerjaan pondasi teknis dengan teknologi spesialis

  • BS011Konstruksi Bangunan Pelabuhan Bukan Perikanan

    Pembeda: Infrastruktur pelabuhan termasuk dermaga beton

    Kapan dipilih: Pilih BS011 untuk konstruksi dermaga; KK001 untuk pekerjaan pemancangan tiang pondasi sebagai subpekerjaan spesialis

03Persyaratan

Persyaratan KK001 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43901
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU KK001

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk KK001?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU KK001

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan KK001?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU KK001?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan KK001 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengerjakan pondasi dalam sebagai subkontraktor spesialisProyek gedung tinggi dan infrastruktur mensyaratkan SBU KK001 untuk pekerjaan bored pile dan pemancangan. Tanpa SBU, badan usaha tidak dapat berpartisipasi.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4%, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU.
  • Tidak dapat akses tender pondasi gedung pemerintahPaket pekerjaan pondasi untuk gedung dan infrastruktur pemerintah mensyaratkan SBU KK001.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017.
  • Kehilangan peluang di segmen gedung tinggi dan infrastruktur besarSetiap gedung tinggi dan proyek infrastruktur besar membutuhkan subkontraktor pondasi KK001. Tanpa SBU, alat pancang dan bor pile yang dimiliki tidak dapat digunakan secara legal.

4 kesalahan yang membuat permohonan KK001 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan KK001?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus KK001 biasanya diselesaikan?

CV Kontraktor kualifikasi Kecil · Jakarta, ekuitas Rp450 jt

Situasi
Permohonan baru. Aset alat pancang terdaftar atas nama pribadi direktur, bukan atas nama perusahaan.
Tindakan
Balik nama aset ke perusahaan atau buat surat perjanjian sewa dari pihak ketiga.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Aset peralatan harus atas nama badan usaha, bukan atas nama pribadi.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang KK001

Apa itu KK001?
KK001 adalah SBU Spesialis untuk pekerjaan pondasi konstruksi: pemancangan tiang, bored pile, sheet pile, ground improvement, dan soil nailing. KBLI 43901. Tidak memiliki kualifikasi Kecil/Menengah/Besar.
Apakah bored pile dan pemancangan masuk KK001?
Ya. Seluruh pekerjaan pondasi dalam dengan teknologi khusus: driven pile, bored pile, CFA pile, sheet pile, dan micro pile masuk KK001.
Syarat keuangan KK001?
Nilai aset minimal Rp5 miliar. Wajib audit KAP bila aset di atas Rp2 miliar.
Jenjang SKK untuk KK001?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 — standar Spesialis pekerjaan konstruksi.
Berapa peralatan minimum KK001?
Dua peralatan utama di SIMPK. Lazimnya berupa alat pancang (crane + hammer), mesin bored pile, atau keduanya.
Perusahaan baru bisa mengajukan KK001?
Bisa. Penjualan tahunan tidak dipersyaratkan. Yang wajib: aset Rp5 miliar, SKK jenjang 8 dan 7, dua peralatan di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi KK001?
KK001 adalah subklasifikasi Konstruksi Khusus pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. KK001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Konstruksi Khusus, sifat Spesialis, untuk pekerjaan pondasi konstruksi, termasuk pemancangan tiang, bored pile, sheet pile, dan perbaikan tanah (ground improvement). KBLI yang melekat adalah 43901. Sebagai subklasifikasi Spesialis, tidak memiliki penetapan kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan KK001?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk KK001?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk KK001?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU KK001 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah KK001 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. KK001 berkaitan dengan KBLI 43901. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU KK001 kami dampingi?

Permohonan SBU KK001 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU KK001.

Lihat layanan KK001

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan