Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU PA001 Penyewaan Peralatan Konstruksi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU PA001 Penyewaan Peralatan Konstruksi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisPenyewaan PeralatanDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43905Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

PA001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Konstruksi, sifat Spesialis, untuk jasa penyewaan peralatan konstruksi dengan atau tanpa operator, termasuk crane, excavator, concrete pump, dan peralatan berat lainnya. KBLI yang melekat adalah 43905. Nilai aset minimum Rp5 miliar. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.

Apakah PA001 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda menyewakan peralatan konstruksi berat kepada kontraktor lain
  • Nilai aset minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender penyewaan alat berat untuk proyek besar

Tidak cocok untuk

  • Melaksanakan pekerjaan konstruksi sendiri — gunakan SBU pekerjaan yang sesuai
  • Penyewaan kendaraan non-konstruksi — bukan lingkup ini
  • Pemasangan scaffolding sebagai pekerjaan spesialis — gunakan PL008

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam PA001?

  • Penyewaan crane dan alat angkat berat

    Penyewaan mobile crane, tower crane, crawler crane, dan alat angkat berat lainnya dengan atau tanpa operator, beserta rigging equipment.

  • Penyewaan excavator dan alat gali

    Penyewaan excavator berbagai kapasitas, backhoe loader, dan alat gali untuk pekerjaan tanah, galian basement, dan penggalian saluran.

  • Penyewaan concrete pump dan peralatan beton

    Penyewaan truck-mounted concrete pump, stationary pump, batching plant, dan mixer truck untuk pekerjaan pengecoran beton.

  • Penyewaan alat pemadatan dan compactor

    Penyewaan vibro roller, tandem roller, plate compactor, dan alat pemadatan untuk pekerjaan tanah dan perkerasan.

  • Penyewaan scaffolding dan perancah

    Penyewaan sistem perancah modular (ringlock, cuplock, frame), scaffolding material, dan peralatan akses ketinggian.

  • Penyewaan peralatan pengeboran dan pondasi

    Penyewaan rig bored pile, alat pancang (drop hammer, hydraulic hammer), dan peralatan pondasi dalam.

  • Penyewaan peralatan konstruksi lainnya

    Penyewaan forklift, dumptruck, asphalt finisher, grader, dan berbagai peralatan konstruksi lainnya dengan atau tanpa operator.

Apa yang TIDAK termasuk dalam PA001?

  • Penyewaan kendaraan umum non-konstruksi — bukan lingkup SBU konstruksi
  • Pelaksanaan pekerjaan konstruksi dengan peralatan sendiri — gunakan SBU sesuai jenis pekerjaan
  • Pemasangan scaffolding sebagai pekerjaan spesialis — pertimbangkan PL008 Pemasangan Perancah
  • Penyewaan alat tanpa kompetensi konstruksi — tidak memenuhi syarat PA001

Apa bedanya PA001 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PL008Pemasangan Perancah (Steiger)

    Pembeda: Pemasangan scaffolding sebagai pekerjaan konstruksi spesialis

    Kapan dipilih: Pilih PL008 bila mengerjakan pemasangan scaffolding; PA001 bila menyewakan scaffold sistem

  • KK001Pondasi Konstruksi

    Pembeda: Melaksanakan pekerjaan pondasi, bukan hanya menyewakan alat

    Kapan dipilih: Pilih KK001 untuk mengerjakan bored pile; PA001 bila hanya menyewakan rig bored pile kepada kontraktor lain

  • KK012Pekerjaan Struktur Beton

    Pembeda: Melaksanakan pekerjaan beton, bukan hanya menyewakan concrete pump

    Kapan dipilih: Pilih KK012 untuk mengerjakan beton; PA001 bila hanya menyewakan concrete pump

  • PL004Pekerjaan Tanah

    Pembeda: Melaksanakan pekerjaan tanah, bukan hanya menyewakan excavator

    Kapan dipilih: Pilih PL004 untuk mengerjakan galian; PA001 bila hanya menyewakan excavator

03Persyaratan

Persyaratan PA001 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43905
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU PA001

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk PA001?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU PA001

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan PA001?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU PA001?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan PA001 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender penyewaan alat berat resmiTender penyewaan peralatan konstruksi mensyaratkan SBU PA001.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Tanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat menyewakan alat ke proyek pemerintah secara resmiProyek pemerintah yang membutuhkan penyewa alat mensyaratkan vendor dengan SBU PA001.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke pasar rental alat berat yang sangat besarBisnis rental alat berat adalah segmen tersendiri yang mensyaratkan PA001 untuk akses tender resmi.

4 kesalahan yang membuat permohonan PA001 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan PA001?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus PA001 biasanya diselesaikan?

PT Kontraktor kualifikasi Menengah · Balikpapan, ekuitas Rp5 M

Situasi
Permohonan perpanjangan. Daftar inventaris alat berat tidak dilengkapi dokumen kepemilikan yang valid; sebagian atas nama pribadi.
Tindakan
Balik nama aset ke perusahaan atau buat surat perjanjian sewa dari pihak ketiga.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Aset peralatan harus atas nama badan usaha. Pisahkan aset pribadi dan aset perusahaan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang PA001

Apa itu PA001?
PA001 adalah SBU Spesialis untuk jasa penyewaan peralatan konstruksi: crane, excavator, concrete pump, compactor, dan alat berat lainnya. KBLI 43905. Nilai aset minimum Rp5 miliar.
Apa beda PA001 dengan mengerjakan sendiri?
PA001 untuk bisnis rental: Anda menyewakan alat kepada kontraktor lain. Bila mengerjakan sendiri, Anda butuh SBU sesuai jenis pekerjaan (KK012 untuk beton, KK001 untuk pondasi, dll).
Apakah rental crane masuk PA001?
Ya. Penyewaan mobile crane, tower crane, dan crawler crane kepada kontraktor masuk PA001.
Berapa nilai aset minimum PA001?
Rp5 miliar — mencerminkan investasi peralatan yang disewakan.
Jenjang SKK untuk PA001?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan PA001?
Bisa, namun aset Rp5 miliar wajib. Lazimnya sudah memiliki peralatan sebelum mengajukan PA001.
Apa itu subklasifikasi PA001?
PA001 adalah subklasifikasi Penyewaan Peralatan pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. PA001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Konstruksi, sifat Spesialis, untuk jasa penyewaan peralatan konstruksi dengan atau tanpa operator, termasuk crane, excavator, concrete pump, dan peralatan berat lainnya. KBLI yang melekat adalah 43905. Nilai aset minimum Rp5 miliar. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan PA001?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk PA001?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk PA001?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU PA001 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah PA001 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. PA001 berkaitan dengan KBLI 43905. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU PA001 kami dampingi?

Permohonan SBU PA001 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU PA001.

Lihat layanan PA001

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan