Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU KP001 Pekerjaan Konstruksi Prapabrikasi Bangunan Gedung: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU KP001 Pekerjaan Konstruksi Prapabrikasi Bangunan Gedung — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisKonstruksi PrapabrikasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI41020Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

KP001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Konstruksi Prapabrikasi, sifat Spesialis, untuk pekerjaan konstruksi prapabrikasi bangunan gedung, termasuk pemasangan sistem modular, panel pracetak, dan konstruksi gedung berbasis komponen pra-pabrikan. KBLI yang melekat adalah 41020. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.

Apakah KP001 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda memasang bangunan gedung prapabrikasi, modular, atau panel pracetak
  • Nilai aset minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender konstruksi modular untuk perumahan, camp, atau gedung cepat bangun

Tidak cocok untuk

  • Fabrikasi di workshop — bukan lingkup konstruksi
  • Precast konvensional — gunakan KK012
  • Pondasi gedung prapabrikasi — gunakan KK001

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam KP001?

  • Pemasangan sistem konstruksi modular bangunan gedung

    Pemasangan modul bangunan gedung yang sudah dipabrikasi secara lengkap di workshop dan diangkut ke lapangan untuk dirakit.

  • Pemasangan panel dinding pracetak bangunan gedung

    Pemasangan panel dinding eksterior dan interior pracetak (precast wall panel, sandwich panel) beserta sistem sambungannya.

  • Pemasangan sistem lantai pracetak

    Pemasangan hollow core slab, double tee, dan sistem lantai pracetak lainnya untuk gedung dan struktur prapabrikasi.

  • Pemasangan struktur baja ringan prapabrikasi

    Erection sistem bangunan prapabrikasi berbasis baja ringan: sistem PPVC (Prefabricated Prefinished Volumetric Construction).

  • Pemasangan bangunan kontainer dan modular

    Pemasangan bangunan berbasis kontainer, modul kantin, modul kantor, dan bangunan modular tempat tinggal sementara.

  • Pemasangan sistem flat-pack dan panelisasi

    Pemasangan dinding dan partisi dari sistem flat-pack yang dipabrikasi dan dirakit di lapangan.

  • Komisioning dan serah terima bangunan prapabrikasi

    Pemeriksaan akhir, pengujian MEP, dan serah terima bangunan prapabrikasi yang telah terpasang lengkap.

Apa yang TIDAK termasuk dalam KP001?

  • Fabrikasi komponen bangunan di workshop/pabrik — bukan lingkup SBU konstruksi, masuk manufaktur
  • Pemasangan bangunan sipil prapabrikasi — gunakan KP002 Konstruksi Prapabrikasi Bangunan Sipil (bila tidak ditahan)
  • Pemasangan bekisting sistem dan precast konvensional — gunakan KK012 Pekerjaan Struktur Beton
  • Pekerjaan sipil pondasi bangunan prapabrikasi — gunakan KK001

Apa bedanya KP001 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • KK012Pekerjaan Struktur Beton

    Pembeda: Beton bertulang konvensional dan precast standar

    Kapan dipilih: Pilih KK012 untuk precast konvensional; KP001 untuk sistem prapabrikasi gedung modular lengkap

  • KK016Pemasangan Kerangka Baja

    Pembeda: Erection kerangka baja struktural bangunan

    Kapan dipilih: Pilih KK016 untuk kerangka baja struktural; KP001 untuk pemasangan sistem bangunan prapabrikasi terintegrasi

  • KK001Pondasi Konstruksi

    Pembeda: Pondasi dalam untuk bangunan prapabrikasi

    Kapan dipilih: Pilih KK001 untuk bored pile pondasi; KP001 untuk pemasangan bangunan prapabrikasi di atas pondasi

  • KK011Pemasangan Rangka dan Atap

    Pembeda: Rangka dan penutup atap bangunan

    Kapan dipilih: Pilih KK011 untuk rangka atap saja; KP001 untuk sistem prapabrikasi gedung yang mencakup atap, dinding, dan lantai

03Persyaratan

Persyaratan KP001 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 41020
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU KP001

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk KP001?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU KP001

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan KP001?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU KP001?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan KP001 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengerjakan proyek bangunan modular resmiProyek bangunan prapabrikasi mensyaratkan SBU KP001.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Tanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender bangunan modular pemerintahHunian modular dan gedung cepat bangun pemerintah mensyaratkan SBU KP001.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke tren konstruksi industrialisasiIndustrialisasi konstruksi adalah tren global. Tanpa KP001, badan usaha tidak dapat bersaing di segmen bangunan prapabrikasi.

4 kesalahan yang membuat permohonan KP001 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan KP001?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus KP001 biasanya diselesaikan?

CV Kontraktor kualifikasi Kecil · Bekasi, ekuitas Rp420 jt

Situasi
Permohonan baru. Tidak memiliki fasilitas produksi yang dipersyaratkan; hanya ada workshop kecil.
Tindakan
Sewa fasilitas produksi dan buat surat perjanjian sewa resmi.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Pastikan memiliki fasilitas produksi yang sesuai, bisa milik sendiri atau sewa.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang KP001

Apa itu KP001?
KP001 adalah SBU Spesialis untuk konstruksi prapabrikasi bangunan gedung: pemasangan modul, panel pracetak, bangunan kontainer, dan sistem PPVC. KBLI 41020.
Apa beda KP001 dan KK012?
KP001 untuk sistem prapabrikasi gedung terintegrasi. KK012 untuk precast konvensional dan beton bertulang standar.
Apakah bangunan kontainer masuk KP001?
Ya. Pemasangan bangunan berbasis kontainer dan modul yang dipabrikasi di workshop masuk KP001.
Syarat keuangan KP001?
Nilai aset minimal Rp5 miliar.
Jenjang SKK untuk KP001?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan KP001?
Bisa. Aset Rp5 miliar, SKK jenjang 8 dan 7, crane dan peralatan erection di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi KP001?
KP001 adalah subklasifikasi Konstruksi Prapabrikasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. KP001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Konstruksi Prapabrikasi, sifat Spesialis, untuk pekerjaan konstruksi prapabrikasi bangunan gedung, termasuk pemasangan sistem modular, panel pracetak, dan konstruksi gedung berbasis komponen pra-pabrikan. KBLI yang melekat adalah 41020. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan KP001?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk KP001?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk KP001?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU KP001 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah KP001 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. KP001 berkaitan dengan KBLI 41020. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU KP001 kami dampingi?

Permohonan SBU KP001 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU KP001.

Lihat layanan KP001

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan