Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU PB009 Pembersihan dan Perapihan Bangunan Gedung dan/atau Bangunan Sipil: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU PB009 Pembersihan dan Perapihan Bangunan Gedung dan/atau Bangunan Sipil — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisPenyelesaian BangunanDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43309Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

PB009 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Bangunan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan pembersihan dan perapihan bangunan gedung dan bangunan sipil pasca konstruksi, termasuk cleaning industri, facade cleaning, dan pembersihan pasca bencana. KBLI yang melekat adalah 43309. Nilai aset minimum Rp75 juta. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.

Apakah PB009 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan pembersihan pasca konstruksi, facade cleaning, atau industrial cleaning
  • Nilai aset minimal Rp75 juta
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender pembersihan akhir bangunan atau infrastruktur

Tidak cocok untuk

  • Facility management dan cleaning operasional — bukan lingkup konstruksi
  • Pemulihan lahan terkontaminasi — gunakan PB011
  • Pembongkaran struktur — gunakan PL001

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam PB009?

  • Pembersihan dan perapihan bangunan pasca konstruksi

    Pembersihan sisa material konstruksi, debu, cat, dan kotoran dari seluruh ruangan dan permukaan bangunan setelah pekerjaan konstruksi selesai.

  • Pembersihan fasad dan eksterior bangunan

    Pembersihan fasad gedung: sandblasting ringan, chemical cleaning kaca, dan pembersihan ACP dari noda konstruksi.

  • Pembersihan dan perapihan bangunan sipil

    Pembersihan gorong-gorong, saluran drainase, terowongan, dan infrastruktur sipil pasca konstruksi.

  • Pembersihan kawasan konstruksi dan demobilisasi

    Pembersihan area kerja konstruksi, pembuangan sisa material, dan pemulihan kondisi kawasan sekitar.

  • Pembersihan industrial dan cleaning spesialis

    Industrial cleaning untuk pabrik, tangki, dan fasilitas industri pasca konstruksi atau turnaround.

  • Pembersihan pasca bencana dan kondisi darurat

    Pembersihan puing, lumpur, dan material pasca bencana alam (banjir, gempa) pada bangunan dan infrastruktur.

  • Perapihan dan finishing akhir bangunan

    Perapihan finishing akhir: lap kaca, poles lantai, dan pembersihan seluruh area sebelum serah terima ke pemilik.

Apa yang TIDAK termasuk dalam PB009?

  • Pembersihan dan pemeliharaan gedung dalam operasional (facility management) — bukan lingkup SBU konstruksi
  • Pemulihan lahan terkontaminasi bahan berbahaya — gunakan PB011 Pemulihan Lahan
  • Pekerjaan pembongkaran struktur — gunakan PL001 Pembongkaran Bangunan
  • Pengecatan ulang sebagai bagian perapihan — gunakan PB007

Apa bedanya PB009 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PB011Pemulihan Lahan Pekerjaan Konstruksi

    Pembeda: Remediasi dan pemulihan lahan terkontaminasi pascakonstruksi

    Kapan dipilih: Pilih PB011 untuk pemulihan lahan terkontaminasi; PB009 untuk pembersihan fisik bangunan pasca konstruksi

  • PL001Pembongkaran Bangunan

    Pembeda: Pembongkaran struktur bangunan

    Kapan dipilih: Pilih PL001 untuk membongkar bangunan; PB009 untuk membersihkan setelah konstruksi

  • PB007Pengecatan

    Pembeda: Pekerjaan pengecatan dan coating

    Kapan dipilih: Pilih PB007 untuk pengecatan; PB009 untuk pembersihan dan perapihan

  • PL003Penyiapan Lahan Konstruksi

    Pembeda: Land clearing sebelum konstruksi

    Kapan dipilih: Pilih PL003 sebelum konstruksi dimulai; PB009 untuk pembersihan setelah konstruksi selesai

03Persyaratan

Persyaratan PB009 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43309
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU PB009

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk PB009?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU PB009

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan PB009?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU PB009?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan PB009 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender pembersihan pasca konstruksiPaket pembersihan dan perapihan bangunan mensyaratkan SBU PB009.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Tanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender cleaning bangunan pemerintahPaket pembersihan gedung dan infrastruktur pemerintah mensyaratkan SBU PB009.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke paket finishing bangunanSetiap proyek gedung baru membutuhkan subkontraktor PB009 untuk tahap akhir sebelum serah terima.

4 kesalahan yang membuat permohonan PB009 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan PB009?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang PB009

Apa itu PB009?
PB009 adalah SBU Spesialis untuk pembersihan bangunan pasca konstruksi: cleaning gedung, facade cleaning, industrial cleaning, dan pembersihan pasca bencana. KBLI 43309. Nilai aset Rp75 juta.
Apa beda PB009 dan PB011?
PB009 untuk pembersihan fisik bangunan. PB011 untuk pemulihan lahan yang terkontaminasi material berbahaya.
Apakah pembersihan gudang setelah konstruksi masuk PB009?
Ya. Pembersihan fasilitas industri dan gudang pasca konstruksi masuk PB009.
Berapa nilai aset minimum PB009?
Rp75 juta.
Jenjang SKK untuk PB009?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan PB009?
Bisa. Aset Rp75 juta, SKK jenjang 8 dan 7, dua peralatan di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi PB009?
PB009 adalah subklasifikasi Penyelesaian Bangunan pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. PB009 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Bangunan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan pembersihan dan perapihan bangunan gedung dan bangunan sipil pasca konstruksi, termasuk cleaning industri, facade cleaning, dan pembersihan pasca bencana. KBLI yang melekat adalah 43309. Nilai aset minimum Rp75 juta. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan PB009?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk PB009?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk PB009?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU PB009 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah PB009 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. PB009 berkaitan dengan KBLI 43309. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU PB009 kami dampingi?

Permohonan SBU PB009 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU PB009.

Lihat layanan PB009

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan