Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU PB003 Pengerjaan Lantai, Dinding, Peralatan Saniter, dan Plafon: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU PB003 Pengerjaan Lantai, Dinding, Peralatan Saniter, dan Plafon — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisPenyelesaian BangunanDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43302Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

PB003 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Bangunan, sifat Spesialis, untuk pengerjaan lantai, dinding, peralatan saniter, dan plafon, termasuk pemasangan keramik, marmer, granit, gypsum board, dan sanitary fixtures. KBLI yang melekat adalah 43302. Nilai aset minimum Rp75 juta. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.

Apakah PB003 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda memasang keramik, granit, gypsum plafon, atau sanitary fixtures
  • Nilai aset badan usaha minimal Rp75 juta
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender finishing interior gedung perkantoran, hotel, atau apartemen

Tidak cocok untuk

  • Pemasangan plambing dan sistem perpipaan — gunakan IN007
  • Kaca dan aluminium — gunakan PB001
  • Pengecatan — gunakan PB007
  • Pekerjaan sipil — masuk kontrak BG

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam PB003?

  • Pemasangan lantai keramik, porcelain, dan homogeneous tile

    Pemasangan lantai keramik, porcelain tile, homogeneous tile, dan mozaik beserta nat dan grouting pada gedung.

  • Pemasangan lantai marmer, granit, dan batu alam

    Pemasangan lantai marmer, granit, andesit, dan batu alam cut-to-size beserta pekerjaan poles dan finishing.

  • Pemasangan dinding keramik dan wall tile

    Pemasangan keramik dinding kamar mandi, dapur, dan area basah gedung.

  • Pemasangan plafon gypsum board dan rangkanya

    Pemasangan plafon gypsum board dengan rangka baja ringan, termasuk shadow line dan plafon drop.

  • Pemasangan plafon akustik dan mineral fiber

    Pemasangan plafon mineral fiber, akustik tile, dan sistem grid suspended ceiling untuk perkantoran.

  • Pemasangan peralatan saniter dan plumbing fixtures

    Pemasangan kloset, wastafel, urinoir, bathtub, shower, dan kelengkapan saniter sebagai pekerjaan finishing.

  • Pemasangan lantai vinyl, parket, dan raised floor

    Pemasangan lantai vinyl sheet, vinyl tile, parket kayu, dan raised floor untuk perkantoran dan data center.

Apa yang TIDAK termasuk dalam PB003?

  • Pemasangan sistem perpipaan plambing — gunakan IN007 Instalasi Saluran Air
  • Pemasangan kaca dan aluminium jendela, pintu, dan fasad — gunakan PB001 atau PB002
  • Pemasangan cat dan pengecatan dinding — gunakan PB007 atau PB008
  • Pekerjaan sipil struktur dan dinding bata — masuk kontrak BG utama

Apa bedanya PB003 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PB001Pengerjaan Pemasangan Kaca dan Aluminium

    Pembeda: Kaca, aluminium, dan fasad bangunan

    Kapan dipilih: Pilih PB001 untuk kaca dan aluminium; PB003 untuk lantai, dinding keramik, dan plafon

  • IN007Instalasi Saluran Air (Plambing)

    Pembeda: Sistem perpipaan air bersih dan sanitasi gedung

    Kapan dipilih: Pilih IN007 untuk sistem pipa plambing; PB003 untuk pemasangan sanitary fixtures dan keramik

  • PB007Pengecatan

    Pembeda: Pekerjaan cat interior dan eksterior bangunan

    Kapan dipilih: Pilih PB007 untuk pengecatan dinding; PB003 untuk pemasangan keramik, granit, dan plafon

  • KK007Pekerjaan Konstruksi Kedap Suara

    Pembeda: Insulasi akustik pada plafon dan dinding

    Kapan dipilih: Pilih KK007 untuk plafon dan dinding akustik berperforma tinggi; PB003 untuk plafon dan keramik standar

03Persyaratan

Persyaratan PB003 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43302
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU PB003

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk PB003?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU PB003

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan PB003?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU PB003?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan PB003 tanpa SBU?

  • Tidak dapat menjadi subkontraktor finishing interior di gedung besarTender pekerjaan lantai, dinding, dan plafon gedung mensyaratkan SBU PB003.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Tanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender finishing interior gedung pemerintahPaket interior finishing gedung pemerintah mensyaratkan SBU PB003.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke pasar finishing interior yang sangat besarSetiap gedung baru membutuhkan subkontraktor PB003. Ini adalah salah satu pasar subkontraktor terbesar di Indonesia.

4 kesalahan yang membuat permohonan PB003 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan PB003?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus PB003 biasanya diselesaikan?

CV Kontraktor kualifikasi Kecil · Surabaya, ekuitas Rp305 jt

Situasi
Permohonan perpanjangan. ISO 37001 kedaluwarsa; perlu diurus bersamaan dengan perpanjangan SBU.
Tindakan
Konsultan mengurus perpanjangan SBU + ISO 37001 dalam satu paket terintegrasi.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Layanan terintegrasi SBU + ISO 37001 adalah solusi efisien untuk perpanjangan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang PB003

Apa itu PB003?
PB003 adalah SBU Spesialis untuk finishing interior: pemasangan keramik, granit, gypsum plafon, sanitary fixtures, dan vinyl lantai. KBLI 43302. Nilai aset minimum Rp75 juta.
Berapa nilai aset minimum PB003?
Rp75 juta — jauh lebih rendah dari KK/IN yang Rp5 miliar, menjadikannya mudah dijangkau.
Apakah pemasangan sanitary fixtures masuk PB003?
Ya. Pemasangan kloset, wastafel, dan shower sebagai pekerjaan finishing masuk PB003.
Apa beda PB003 dan IN007?
PB003 untuk pemasangan sanitary fixtures (kloset, wastafel) sebagai finishing. IN007 untuk sistem perpipaan plambing (pipa air bersih dan sanitasi).
Jenjang SKK untuk PB003?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 — sama dengan Spesialis lainnya.
Perusahaan baru bisa mengajukan PB003?
Bisa. Syarat keuangan hanya Rp75 juta nilai aset. Yang wajib: SKK jenjang 8 dan 7, serta dua peralatan di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi PB003?
PB003 adalah subklasifikasi Penyelesaian Bangunan pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. PB003 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Bangunan, sifat Spesialis, untuk pengerjaan lantai, dinding, peralatan saniter, dan plafon, termasuk pemasangan keramik, marmer, granit, gypsum board, dan sanitary fixtures. KBLI yang melekat adalah 43302. Nilai aset minimum Rp75 juta. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan PB003?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk PB003?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk PB003?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU PB003 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah PB003 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. PB003 berkaitan dengan KBLI 43302. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU PB003 kami dampingi?

Permohonan SBU PB003 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU PB003.

Lihat layanan PB003

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan