Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU RK004 Jasa Rekayasa Pekerjaan Mekanikal dalam Bangunan: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU RK004 Jasa Rekayasa Pekerjaan Mekanikal dalam Bangunan — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Jasa Konsultansi KonstruksiSifat umumRekayasaDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI71109Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp100.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 7 & 6PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

RK004 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk rekayasa pekerjaan mekanikal dalam bangunan — HVAC, sistem perpipaan industri, dan rekayasa mekanikal fasilitas. KBLI yang melekat adalah 71109. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7). Tidak memerlukan peralatan konstruksi.

Apakah RK004 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan jasa rekayasa mekanikal bangunan gedung atau fasilitas
  • SKK PJTBU dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tidak memerlukan peralatan konstruksi
  • Anda akan mengikuti tender konsultansi mekanikal dari pemerintah atau swasta
  • Anda memiliki insinyur mekanikal bersertifikat

Tidak cocok untuk

  • Pelaksanaan instalasi mekanikal — gunakan IN001
  • Rekayasa gedung menyeluruh — gunakan RK001
  • Rekayasa proses industri — bukan lingkup ini

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam RK004?

  • Rekayasa sistem HVAC bangunan

    Perancangan sistem penghawaan dan penyejuk udara: chiller, AHU, FCU, ducting, dan kontrol otomasi HVAC sesuai ASHRAE.

  • Rekayasa sistem perpipaan dan plambing

    Desain sistem plambing bangunan: air bersih, air panas, air buangan, sistem daur ulang air hujan, dan perpipaan proses.

  • Rekayasa sistem mekanikal fasilitas industri

    Perancangan sistem perpipaan proses, instrumentasi mekanikal, dan utilitas mekanikal fasilitas industri dan komersial.

  • Rekayasa sistem transport vertikal

    Spesifikasi dan rekayasa sistem lift, eskalator, dan moving walk untuk bangunan gedung.

  • Rekayasa sistem mekanikal khusus

    Perancangan sistem mekanikal khusus: dapur industri, sistem penyimpanan dingin, dan sistem mekanikal fasilitas khusus.

  • Penyusunan dokumen teknis mekanikal

    Gambar rencana teknis mekanikal, spesifikasi, dan dokumen lelang paket mekanikal bangunan.

  • Supervisi teknis dan komisioning mekanikal

    Pengawasan instalasi mekanikal, komisioning sistem, dan verifikasi performa sesuai desain.

Apa yang TIDAK termasuk dalam RK004?

  • Pelaksanaan instalasi mekanikal — gunakan IN001
  • Rekayasa kelistrikan bangunan — gunakan RK001 atau RK005
  • Rekayasa bangunan gedung secara menyeluruh — gunakan RK001
  • Rekayasa proses industri kimia — bukan lingkup SBU konstruksi bangunan

Apa bedanya RK004 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • RK001Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung

    Pembeda: Rekayasa teknis gedung secara menyeluruh termasuk struktur dan elektrikal

    Kapan dipilih: Pilih RK001 untuk rekayasa gedung menyeluruh; RK004 bila fokus mekanikal saja

  • IN001Instalasi Mekanikal

    Pembeda: Pelaksanaan pemasangan peralatan mekanikal

    Kapan dipilih: Pilih RK004 untuk merancang sistem mekanikal; IN001 untuk memasangnya

  • RK005Jasa Rekayasa Lainnya

    Pembeda: Rekayasa lain selain mekanikal, sipil, dan transportasi

    Kapan dipilih: Pilih RK004 untuk mekanikal bangunan; RK005 untuk rekayasa lainnya

  • RK003Jasa Rekayasa Teknik Sipil Transportasi

    Pembeda: Rekayasa infrastruktur transportasi

    Kapan dipilih: Pilih RK004 untuk mekanikal bangunan; RK003 untuk infrastruktur transportasi

03Persyaratan

Persyaratan RK004 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp1.000.000.000
    Besar
    minimal Rp2.500.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp100.000.000
    Menengah
    minimal Rp250.000.000
    Besar
    minimal Rp500.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 7
    Menengah
    Jenjang 8
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    Tidak dipersyaratkan
    Menengah
    Tidak dipersyaratkan
    Besar
    Tidak dipersyaratkan
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 71109
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU RK004

Peralatan utama yang dipersyaratkan

Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU. Penilaian difokuskan pada kemampuan keuangan dan tenaga kerja konstruksi bersertifikat.

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk RK004?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU RK004

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan RK004?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU RK004?

KondisiTarif PPh final
Perencanaan/pengawasan berkualifikasi4%
Perencanaan/pengawasan tanpa sertifikat6%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan RK004 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender rekayasa mekanikal gedung pemerintahPaket jasa rekayasa mekanikal bangunan dari pemerintah mensyaratkan SBU RK004.
  • Tidak dapat menjadi konsultan HVAC proyek besarTender rekayasa HVAC gedung besar dan RS mensyaratkan RK004.
  • Kehilangan peluang konsultansi mekanikal fasilitas industriKonsultansi mekanikal pabrik dan fasilitas industri mensyaratkan RK004.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Tidak dapat bermitra dalam konsorsium konsultan MEPKonsorsium MEP gedung besar memerlukan RK004 sebagai anggota mekanikal.

4 kesalahan yang membuat permohonan RK004 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan RK004?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Paket tender apa yang membutuhkan RK004?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Perencanaan Teknis Revitalisasi Situ di Kota DepokProvinsi Jawa BaratRp249.500.000

    Data diambil 9 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang RK004

Apa itu RK004?
RK004 adalah SBU jasa konsultansi rekayasa mekanikal bangunan: HVAC, perpipaan, dan sistem mekanikal fasilitas. KBLI 71109.
Apa beda RK004 dan RK001?
RK001 untuk rekayasa bangunan gedung menyeluruh (struktur, MEP, seluruh sistem). RK004 khusus untuk rekayasa mekanikal bangunan.
Apakah sistem lift masuk RK004?
Ya. Spesifikasi dan rekayasa sistem transport vertikal termasuk RK004.
Jenjang SKK untuk RK004?
PJTBU jenjang 7 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah RK004 perlu peralatan?
Tidak. Jasa konsultansi tidak memerlukan peralatan di SIMPK.
Bisa RK004 dan IN001 diajukan bersamaan?
Bisa. RK004 untuk tender konsultansi desain mekanikal, IN001 untuk tender pelaksanaan instalasi.
Apa itu subklasifikasi RK004?
RK004 adalah subklasifikasi Rekayasa pada jenis usaha Jasa Konsultansi Konstruksi. RK004 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk rekayasa pekerjaan mekanikal dalam bangunan — HVAC, sistem perpipaan industri, dan rekayasa mekanikal fasilitas. KBLI yang melekat adalah 71109. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7). Tidak memerlukan peralatan konstruksi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan RK004?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp100.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk RK004?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 6, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 7. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Apakah RK004 membutuhkan peralatan utama?
Tidak. Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU.
Berapa lama SBU RK004 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah RK004 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. RK004 berkaitan dengan KBLI 71109. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU RK004 kami dampingi?

Permohonan SBU RK004 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU RK004.

Lihat layanan RK004

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan