Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU ST004 Konstruksi Bangunan Prasarana Sumber Daya Air Terintegrasi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU ST004 Konstruksi Bangunan Prasarana Sumber Daya Air Terintegrasi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan Konstruksi TerintegrasiSifat terintegrasiBangunan Sipil TerintegrasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42911Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp25.000.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan mulai dari nilai tersebut.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

ST004 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun prasarana sumber daya air — bendungan, bendung, PLTA, dan irigasi besar — dalam satu kontrak. KBLI yang melekat adalah 42911. Hanya untuk badan usaha kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.

Apakah ST004 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda merancang dan membangun bendungan atau prasarana SDA besar dalam satu kontrak
  • Ekuitas minimal Rp25 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki tim ahli hidrologi, geoteknik, dan sipil air
  • Anda akan mengikuti tender rancang bangun bendungan dari BBWS atau Kementerian PUPR

Tidak cocok untuk

  • Konstruksi bendungan saja — gunakan BS010
  • Rekayasa desain saja — gunakan RK002

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam ST004?

  • Studi kelayakan dan pra-studi teknis sumber daya air

    Studi hidrologi, analisis debit, studi kelayakan ekonomis, dan konsep teknis bendungan, PLTA, atau sistem irigasi besar.

  • Perancangan detail bendungan atau prasarana SDA

    Desain detail: tipe bendungan (urugan, beton, busur), analisis stabilitas, spillway, outlet, dan seluruh bangunan pelengkap.

  • Rekayasa hidrologi dan hidraulika

    Analisis banjir desain, penelusuran waduk, desain spillway kapasitas, dan permodelan hidraulika untuk keselamatan bendungan.

  • Pengurusan izin dan konsultasi dengan BBWS

    Koordinasi dengan BBWS, Komisi Keamanan Bendungan, dan instansi terkait untuk persetujuan desain dan izin konstruksi.

  • Pelaksanaan konstruksi bendungan dan prasarana SDA

    Pembangunan fisik bendungan, spillway, bangunan pengambilan, jalan akses, dan seluruh bangunan pelengkap.

  • Pengawasan geoteknik dan quality control

    Pengawasan teknis intensif untuk bendungan urugan: pemadatan, zonasi material, instrumentasi, dan pemantauan.

  • Pengisian pertama, komisioning, dan serah terima

    Prosedur pengisian pertama sesuai pedoman, monitoring instrumen bendungan, dan serah terima dengan dokumentasi as-built.

Apa yang TIDAK termasuk dalam ST004?

  • Konstruksi bendungan saja — gunakan BS010
  • Rekayasa desain hidrologi saja — gunakan RK002
  • Operasi dan pemeliharaan bendungan — bukan lingkup konstruksi baru
  • Konstruksi PLTA saja — gunakan BS007, KK002, KK003 sesuai komponen

Apa bedanya ST004 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BS010Konstruksi Bangunan Sipil Prasarana Sumber Daya Air

    Pembeda: Konstruksi bendungan saja

    Kapan dipilih: Pilih BS010 bila hanya membangun; ST004 untuk rancang bangun

  • ST002Konstruksi Pengolahan Air Bersih Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun IPA dan SPAM

    Kapan dipilih: Pilih ST004 untuk bendungan dan SDA; ST002 untuk pengolahan air bersih

  • ST001Konstruksi Jembatan Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun jembatan dan flyover

    Kapan dipilih: Pilih ST004 untuk bendungan dan irigasi; ST001 untuk jembatan

  • RK002Jasa Rekayasa Teknik Sipil Sumber Daya Air

    Pembeda: Rekayasa desain SDA saja

    Kapan dipilih: Pilih RK002 untuk desain; ST004 untuk rancang bangun

03Persyaratan

Persyaratan ST004 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Besar
    2 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42911
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU ST004

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk ST004?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU ST004

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan ST004?

Mulai dariRp25.000.000Kualifikasi Besar, 1 subklasifikasi

  • BesarRp25.000.000 – Rp40.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU ST004?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan ST004 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender EPC bendunganKontrak rancang bangun bendungan mensyaratkan SBU ST004.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses proyek EPC bendungan BBWSProgram Percepatan Pembangunan Bendungan dari Kementerian PUPR mensyaratkan ST004.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke proyek SDA yang bernilai sangat tinggiBendungan adalah proyek konstruksi terbesar. EPC bendungan mensyaratkan ST004.

4 kesalahan yang membuat permohonan ST004 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan ST004?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang ST004

Apa itu ST004?
ST004 adalah SBU rancang bangun prasarana sumber daya air — bendungan, PLTA, dan irigasi besar. Perancangan dan konstruksi dalam satu kontrak. KBLI 42911.
Apa beda ST004 dan BS010?
BS010 untuk membangun bendungan dari gambar perencana. ST004 untuk merancang dan membangun.
Berapa ekuitas minimum ST004?
Rp25 miliar.
Jenjang SKK untuk ST004?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah PLTA masuk ST004?
Ya. Rancang bangun PLTA sebagai prasarana SDA masuk ST004.
Bisa ST004 dan BS010 diajukan bersamaan?
Bisa. BS010 untuk tender pelaksanaan, ST004 untuk tender rancang bangun.
Apa itu subklasifikasi ST004?
ST004 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil Terintegrasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi. ST004 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun prasarana sumber daya air — bendungan, bendung, PLTA, dan irigasi besar — dalam satu kontrak. KBLI yang melekat adalah 42911. Hanya untuk badan usaha kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan ST004?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk ST004?
Jenjang SKK untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk ST004?
Jumlah peralatan utama untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa lama SBU ST004 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah ST004 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. ST004 berkaitan dengan KBLI 42911. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU ST004 kami dampingi?

Permohonan SBU ST004 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU ST004.

Lihat layanan ST004

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan