Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU ST003 Konstruksi Bangunan Sipil Elektrikal Terintegrasi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU ST003 Konstruksi Bangunan Sipil Elektrikal Terintegrasi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan Konstruksi TerintegrasiSifat terintegrasiBangunan Sipil TerintegrasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42204Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp25.000.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan mulai dari nilai tersebut.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

ST003 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil elektrikal — infrastruktur kelistrikan, gardu induk, dan jaringan transmisi — dalam satu kontrak. KBLI yang melekat adalah 42204. Hanya untuk badan usaha kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.

Apakah ST003 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda merancang dan membangun gardu induk, transmisi, atau pembangkit EBT dalam satu kontrak
  • Ekuitas minimal Rp25 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki pengalaman EPC infrastruktur kelistrikan
  • Anda akan mengikuti tender rancang bangun PLN atau pengembang EBT

Tidak cocok untuk

  • Konstruksi sipil elektrikal saja — gunakan BS007
  • Rekayasa desain kelistrikan saja — gunakan RK005

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam ST003?

  • Studi dan perancangan sistem kelistrikan terintegrasi

    Analisis beban, load flow study, perencanaan kapasitas, dan desain sistem kelistrikan infrastruktur.

  • Perancangan sipil gardu induk dan gardu distribusi

    Desain struktur, sipil, dan tata letak gardu induk: pondasi peralatan, portal, control building, dan infrastruktur sipil.

  • Rekayasa jaringan transmisi dan distribusi

    Desain menara transmisi, rute penghantar, konektor, dan sistem perlindungan jaringan listrik.

  • Perancangan dan konstruksi PLTS, PLTB, atau pembangkit EBT

    Rancang bangun fasilitas pembangkit energi baru terbarukan: sipil, struktural, dan sistem kelistrikan.

  • Pelaksanaan konstruksi infrastruktur kelistrikan

    Pembangunan gardu induk, menara transmisi, dan infrastruktur sipil elektrikal sesuai gambar rancangan.

  • Pemasangan peralatan kelistrikan dan komisioning

    Instalasi transformator, switchgear, panel, dan peralatan listrik sesuai rancangan yang telah disetujui.

  • Uji energize dan serah terima sistem kelistrikan

    Prosedur energize step-by-step, factory acceptance test, site acceptance test, dan serah terima ke PLN atau pemilik.

Apa yang TIDAK termasuk dalam ST003?

  • Konstruksi sipil elektrikal saja — gunakan BS007
  • Rekayasa sistem kelistrikan saja — gunakan RK001 atau RK005
  • Instalasi peralatan listrik saja — gunakan IN006 atau kontraktor listrik
  • Operasi dan pemeliharaan gardu — bukan lingkup SBU konstruksi baru

Apa bedanya ST003 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BS007Konstruksi Bangunan Sipil Elektrikal

    Pembeda: Konstruksi sipil elektrikal saja

    Kapan dipilih: Pilih BS007 bila hanya membangun; ST003 untuk rancang bangun

  • ST002Konstruksi Pengolahan Air Bersih Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun sistem air bersih

    Kapan dipilih: Pilih ST003 untuk elektrikal; ST002 untuk SPAM

  • ST004Konstruksi Prasarana Sumber Daya Air Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun bendungan dan PLTA

    Kapan dipilih: Pilih ST003 untuk kelistrikan; ST004 untuk PLTA dan prasarana air

  • RK005Jasa Rekayasa Lainnya

    Pembeda: Rekayasa sistem elektrikal saja

    Kapan dipilih: Pilih RK005 untuk desain; ST003 untuk rancang bangun

03Persyaratan

Persyaratan ST003 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Besar
    2 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42204
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU ST003

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk ST003?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU ST003

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan ST003?

Mulai dariRp25.000.000Kualifikasi Besar, 1 subklasifikasi

  • BesarRp25.000.000 – Rp40.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU ST003?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan ST003 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender EPC gardu induk dan transmisiKontrak rancang bangun infrastruktur kelistrikan mensyaratkan SBU ST003.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender EPC PLN dan pengembang EBTEPC pembangkit EBT dan gardu induk PLN mensyaratkan ST003.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke proyek transisi energiTransisi energi Indonesia memerlukan banyak gardu dan EBT. Tanpa ST003, tidak bisa menggarap segmen EPC ini.

4 kesalahan yang membuat permohonan ST003 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan ST003?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang ST003

Apa itu ST003?
ST003 adalah SBU rancang bangun infrastruktur sipil elektrikal — gardu induk, jaringan transmisi, dan pembangkit EBT. Perancangan dan konstruksi dalam satu kontrak. KBLI 42204.
Apa beda ST003 dan BS007?
BS007 untuk membangun infrastruktur kelistrikan dari gambar perencana. ST003 untuk merancang dan membangun.
Berapa ekuitas minimum ST003?
Rp25 miliar.
Jenjang SKK untuk ST003?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah pemasangan transformator masuk ST003?
Ya. Dalam rancang bangun terintegrasi, instalasi peralatan kelistrikan termasuk dalam lingkup ST003.
Bisa ST003 dan BS007 diajukan bersamaan?
Bisa. BS007 untuk tender pelaksanaan, ST003 untuk tender rancang bangun.
Apa itu subklasifikasi ST003?
ST003 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil Terintegrasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi. ST003 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil elektrikal — infrastruktur kelistrikan, gardu induk, dan jaringan transmisi — dalam satu kontrak. KBLI yang melekat adalah 42204. Hanya untuk badan usaha kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan ST003?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk ST003?
Jenjang SKK untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk ST003?
Jumlah peralatan utama untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa lama SBU ST003 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah ST003 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. ST003 berkaitan dengan KBLI 42204. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU ST003 kami dampingi?

Permohonan SBU ST003 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU ST003.

Lihat layanan ST003

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan