Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU AR002 Jasa Arsitektural Lainnya: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU AR002 Jasa Arsitektural Lainnya — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Jasa Konsultansi KonstruksiSifat umumArsitekturDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI71101Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp100.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 7 & 6PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

AR002 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk jasa arsitektural selain bangunan gedung, mencakup perancangan arsitektur lanskap, urban design, kawasan, dan monumen. KBLI yang melekat adalah 71101. Sebagai jasa konsultansi, SKK menggunakan jenjang Ahli jenjang 7.

Apakah AR002 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan jasa perancangan lansekap, urban design, atau arsitektur non-gedung
  • SKK PJTBU jenjang 7 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tidak memerlukan peralatan konstruksi untuk SBU ini
  • Anda akan mengikuti tender konsultansi lansekap atau kawasan dari pemerintah atau swasta
  • Anda memiliki arsitek atau landscape architect bersertifikat

Tidak cocok untuk

  • Perancangan arsitektur gedung — gunakan AR001
  • Pelaksanaan konstruksi taman — gunakan BS016 atau PB010
  • Perencanaan tata ruang — bukan lingkup SBU konstruksi

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam AR002?

  • Perancangan lanskap dan ruang terbuka hijau

    Perancangan lansekap taman kota, RTH, taman perumahan, dan koridor hijau, termasuk pemilihan tanaman, elemen keras, dan sistem drainase taman.

  • Urban design dan perancangan kawasan

    Perancangan tata ruang kawasan perkotaan, blok plan, figure-ground study, street furniture, dan panduan desain kawasan.

  • Perancangan monumen dan bangunan memorial

    Perancangan tugu peringatan, monumen, sculpture, dan bangunan memorial yang memerlukan pendekatan arsitektural khusus.

  • Desain signage sistem dan wayfinding

    Perancangan sistem penanda: signage eksterior kawasan, wayfinding fasilitas publik, dan identitas visual lingkungan terbangun.

  • Perancangan fasilitas olahraga dan rekreasi outdoor

    Perancangan fasilitas rekreasi dan olahraga outdoor: taman bermain, jalur sepeda, area olahraga, dan amenitas ruang publik.

  • Adaptive reuse dan perancangan heritage

    Perancangan alih fungsi atau revitalisasi bangunan dan kawasan bersejarah dengan memperhatikan nilai historis.

  • Perancangan master plan kawasan perumahan dan mixed-use

    Penyusunan master plan kawasan perumahan, mixed-use, dan TOD dari perspektif arsitektur dan perencanaan kawasan.

Apa yang TIDAK termasuk dalam AR002?

  • Perancangan arsitektur bangunan gedung — gunakan AR001 Jasa Arsitektural Bangunan Gedung
  • Perencanaan tata ruang wilayah — bukan lingkup SBU konstruksi
  • Konsultansi ekologi dan lingkungan — gunakan AL001-AL004
  • Pelaksanaan konstruksi taman dan lansekap — gunakan PB010 atau BS016

Apa bedanya AR002 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • AR001Jasa Arsitektural Bangunan Gedung

    Pembeda: Perancangan arsitektur bangunan gedung hunian dan non-hunian

    Kapan dipilih: Pilih AR001 untuk bangunan gedung; AR002 untuk lansekap dan urban design

  • AR003Jasa Desain Interior

    Pembeda: Perancangan interior ruang dalam bangunan

    Kapan dipilih: Pilih AR002 untuk lansekap dan kawasan; AR003 untuk desain interior

  • BS016Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Olahraga

    Pembeda: Konstruksi fasilitas olahraga outdoor

    Kapan dipilih: Pilih AR002 untuk merancang fasilitas olahraga outdoor; BS016 untuk membangunnya

  • RK001Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung

    Pembeda: Rekayasa struktur dan MEP bangunan

    Kapan dipilih: Pilih AR002 untuk desain lanskap dan kawasan; RK001 untuk rekayasa struktur bangunan

03Persyaratan

Persyaratan AR002 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp1.000.000.000
    Besar
    minimal Rp2.500.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp100.000.000
    Menengah
    minimal Rp250.000.000
    Besar
    minimal Rp500.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 7
    Menengah
    Jenjang 8
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    Tidak dipersyaratkan
    Menengah
    Tidak dipersyaratkan
    Besar
    Tidak dipersyaratkan
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 71101
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU AR002

Peralatan utama yang dipersyaratkan

Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU. Penilaian difokuskan pada kemampuan keuangan dan tenaga kerja konstruksi bersertifikat.

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk AR002?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU AR002

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan AR002?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU AR002?

KondisiTarif PPh final
Perencanaan/pengawasan berkualifikasi4%
Perencanaan/pengawasan tanpa sertifikat6%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan AR002 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender konsultansi lansekap dan urban design pemerintahPaket jasa perancangan lansekap kota dan kawasan dari pemerintah mensyaratkan SBU AR002.
  • Tidak dapat memenangkan paket urban designTender revitalisasi kawasan dan urban renewal mensyaratkan SBU AR002.
  • Kehilangan kredibilitas dalam penawaran jasa lansekapKlien properti dan pemerintah semakin mensyaratkan SBU untuk konsultan lansekap mereka.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Tidak dapat bermitra formal dalam tender kawasanKemitraan konsultan dalam tender kawasan besar memerlukan SBU yang sesuai.

4 kesalahan yang membuat permohonan AR002 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan AR002?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus AR002 biasanya diselesaikan?

PT Konsultan kualifikasi Menengah · Jakarta, ekuitas Rp3 M

Situasi
Permohonan perpanjangan. ISO 37001 kedaluwarsa; perlu diurus bersamaan dengan perpanjangan SBU.
Tindakan
Konsultan mengurus perpanjangan SBU + ISO 37001 dalam satu paket terintegrasi.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Layanan terintegrasi SBU + ISO 37001 adalah solusi efisien untuk perpanjangan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang AR002

Apa itu AR002?
AR002 adalah SBU jasa konsultansi untuk arsitektur non-gedung: lansekap, urban design, monumen, dan perancangan kawasan. KBLI 71101.
Apa beda AR002 dan AR001?
AR001 untuk perancangan arsitektur bangunan gedung. AR002 untuk arsitektur lainnya: lansekap, urban design, dan kawasan.
Apakah perancangan RTH masuk AR002?
Ya. Perancangan ruang terbuka hijau dan taman kota masuk AR002.
Apakah AR002 perlu peralatan?
Tidak. Jasa konsultansi tidak memerlukan peralatan konstruksi di SIMPK.
Jenjang SKK untuk AR002?
PJTBU jenjang 7 dan PJSKBU jenjang 7 — sama dengan AR001.
Bisa AR001 dan AR002 diajukan bersamaan?
Bisa. Keduanya saling melengkapi untuk firma arsitek yang mengerjakan gedung dan lansekap.
Apa itu subklasifikasi AR002?
AR002 adalah subklasifikasi Arsitektur pada jenis usaha Jasa Konsultansi Konstruksi. AR002 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk jasa arsitektural selain bangunan gedung, mencakup perancangan arsitektur lanskap, urban design, kawasan, dan monumen. KBLI yang melekat adalah 71101. Sebagai jasa konsultansi, SKK menggunakan jenjang Ahli jenjang 7.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan AR002?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp100.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk AR002?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 6, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 7. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Apakah AR002 membutuhkan peralatan utama?
Tidak. Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU.
Berapa lama SBU AR002 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah AR002 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. AR002 berkaitan dengan KBLI 71101. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU AR002 kami dampingi?

Permohonan SBU AR002 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU AR002.

Lihat layanan AR002

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan