Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU IT003 Jasa Konsultansi Ilmiah dan Teknis Permukaan Tanah dan Pembuatan Peta: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU IT003 Jasa Konsultansi Ilmiah dan Teknis Permukaan Tanah dan Pembuatan Peta — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Jasa Konsultansi KonstruksiSifat spesialisKonsultansi Ilmiah dan TeknisDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI71109Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 7 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

IT003 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk konsultansi ilmiah dan teknis permukaan tanah dan pembuatan peta, mencakup survei topografi, pemetaan kadastral, GIS, dan penginderaan jauh untuk keperluan konstruksi. KBLI yang melekat adalah 71109. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7).

Apakah IT003 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan survei topografi, pemetaan GIS, atau pemetaan drone untuk konstruksi
  • SKK PJTBU dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tidak memerlukan peralatan konstruksi di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender survei dan pemetaan dari Bina Marga, BBWS, atau BIG
  • Anda memiliki surveyor dan GIS analyst bersertifikat

Tidak cocok untuk

  • Soil investigation — gunakan PL007
  • Survei geologi — gunakan IT001
  • Pemetaan kadastral BPN — bukan lingkup ini

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam IT003?

  • Survei topografi dan pemetaan situasi

    Pengukuran dan pemetaan topografi lahan menggunakan total station, GPS RTK, dan drone untuk menghasilkan peta kontur dan situasi.

  • Pemetaan dengan drone dan LiDAR

    Pemetaan udara menggunakan UAV (drone) dengan kamera metrik, LiDAR, dan multispektral untuk pemetaan lahan luas secara efisien.

  • Pembuatan peta kadastral dan batas lahan

    Pemetaan batas lahan, sertifikat tanah, dan peta kadastral untuk keperluan pertanahan dan konstruksi.

  • Sistem Informasi Geografis (GIS) konstruksi

    Pengembangan basis data spasial, analisis GIS, dan sistem informasi berbasis peta untuk manajemen proyek dan aset infrastruktur.

  • Penginderaan jauh dan interpretasi citra

    Interpretasi citra satelit, foto udara, dan data remote sensing untuk pemantauan lahan, lingkungan, dan konstruksi.

  • Pemetaan jaringan utilitas bawah tanah

    Pemetaan dan digitisasi jaringan utilitas bawah tanah (pipa, kabel) menggunakan GPR dan alat deteksi lainnya.

  • Staking out dan pengukuran as-built

    Pemasangan titik kontrol, pematokan as jalan atau bangunan, dan pengukuran as-built setelah konstruksi selesai.

Apa yang TIDAK termasuk dalam IT003?

  • Pelaksanaan survei soil investigation — gunakan PL007
  • Survei geologi bawah permukaan — gunakan IT001 atau IT002
  • Penerbangan fotografi udara komersial — bukan lingkup SBU konstruksi
  • Pengukuran kadastral oleh BPN — bukan lingkup jasa konstruksi

Apa bedanya IT003 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PL007Survei Penyelidikan Lapangan

    Pembeda: Pelaksanaan SPT, sondir, dan topografi lapangan

    Kapan dipilih: Pilih IT003 untuk konsultansi pemetaan dan GIS; PL007 untuk pelaksanaan survei lapangan

  • IT001Pembuatan Prospektus Geologi dan Geofisika

    Pembeda: Survei geologi dan geofisika bawah permukaan

    Kapan dipilih: Pilih IT003 untuk pemetaan permukaan; IT001 untuk survei geologi

  • IT002Konsultansi Teknis Bawah Tanah

    Pembeda: Rekayasa bawah tanah dan terowongan

    Kapan dipilih: Pilih IT003 untuk pemetaan permukaan; IT002 untuk bawah tanah

  • AT001Pengujian Geologi, Geofisika, Geokimia

    Pembeda: Pengujian dan analisis material geologi di laboratorium

    Kapan dipilih: Pilih IT003 untuk survei dan pemetaan lapangan; AT001 untuk pengujian material

03Persyaratan

Persyaratan IT003 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    Tidak dipersyaratkan
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 71109
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU IT003

Peralatan utama yang dipersyaratkan

Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU. Penilaian difokuskan pada kemampuan keuangan dan tenaga kerja konstruksi bersertifikat.

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk IT003?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU IT003

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan IT003?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU IT003?

KondisiTarif PPh final
Perencanaan/pengawasan berkualifikasi4%
Perencanaan/pengawasan tanpa sertifikat6%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan IT003 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender survei topografi pemerintahPaket survei topografi dan pemetaan GIS dari Bina Marga, BBWS, atau BIG mensyaratkan SBU IT003.
  • Tidak dapat menjadi konsultan pemetaan drone proyek besarTender pemetaan drone dan LiDAR untuk infrastruktur mensyaratkan SBU IT003.
  • Kehilangan akses ke tender GIS infrastrukturSistem informasi GIS aset infrastruktur mensyaratkan penyedia bersertifikat IT003.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Tidak dapat bermitra dalam tim survei proyek infrastruktur besarKonsorsium survei dan investigasi proyek besar memerlukan anggota bersertifikat IT003.

4 kesalahan yang membuat permohonan IT003 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan IT003?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang IT003

Apa itu IT003?
IT003 adalah SBU jasa konsultansi permukaan tanah dan pemetaan: topografi, GIS, pemetaan drone, dan LiDAR untuk konstruksi. KBLI 71109.
Apakah pemetaan drone masuk IT003?
Ya. Pemetaan UAV dengan kamera metrik dan LiDAR masuk IT003.
Apa beda IT003 dan PL007?
PL007 untuk pelaksanaan survei lapangan (SPT, sondir, topografi). IT003 untuk konsultansi pemetaan, GIS, dan analisis spasial.
Jenjang SKK untuk IT003?
PJTBU jenjang 7 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah IT003 perlu peralatan?
Tidak memerlukan peralatan di SIMPK.
Bisa IT003 dan PL007 diajukan bersamaan?
Bisa. Banyak firma survei memiliki keduanya.
Apa itu subklasifikasi IT003?
IT003 adalah subklasifikasi Konsultansi Ilmiah dan Teknis pada jenis usaha Jasa Konsultansi Konstruksi. IT003 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk konsultansi ilmiah dan teknis permukaan tanah dan pembuatan peta, mencakup survei topografi, pemetaan kadastral, GIS, dan penginderaan jauh untuk keperluan konstruksi. KBLI yang melekat adalah 71109. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan IT003?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk IT003?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 7. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Apakah IT003 membutuhkan peralatan utama?
Tidak. Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU.
Berapa lama SBU IT003 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah IT003 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. IT003 berkaitan dengan KBLI 71109. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU IT003 kami dampingi?

Permohonan SBU IT003 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU IT003.

Lihat layanan IT003

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan