Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU IT004 Jasa Konsultansi Ilmiah dan Teknis Prasarana dan Sarana Umum: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU IT004 Jasa Konsultansi Ilmiah dan Teknis Prasarana dan Sarana Umum — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Jasa Konsultansi KonstruksiSifat spesialisKonsultansi Ilmiah dan TeknisDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI71109Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 7 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

IT004 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk konsultansi ilmiah dan teknis prasarana dan sarana umum, mencakup perencanaan teknis fasilitas publik, evaluasi infrastruktur eksisting, dan masterplan utilitas kota. KBLI yang melekat adalah 71109. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7).

Apakah IT004 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan jasa konsultansi teknis fasilitas publik, evaluasi infrastruktur, atau masterplan utilitas
  • SKK PJTBU dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tidak memerlukan peralatan
  • Anda akan mengikuti tender konsultansi teknis prasarana dari pemerintah daerah atau BUMN
  • Anda memiliki insinyur sipil dan perencana infrastruktur bersertifikat

Tidak cocok untuk

  • Konstruksi prasarana — gunakan BG/BS
  • Rekayasa struktur — gunakan RK001
  • Konsultansi perkotaan — gunakan AL003

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam IT004?

  • Perencanaan teknis masterplan utilitas perkotaan

    Penyusunan masterplan jaringan utilitas kota: air bersih, drainase, persampahan, dan utilitas perkotaan terintegrasi.

  • Evaluasi kondisi dan kinerja infrastruktur publik

    Penilaian kondisi infrastruktur eksisting: visual inspection, penilaian struktural, dan rekomendasi program pemeliharaan.

  • Konsultansi teknis pengelolaan aset infrastruktur

    Asset management system, life cycle analysis, dan perencanaan belanja modal infrastruktur.

  • Studi kelayakan teknis prasarana dan sarana umum

    Studi kelayakan teknis untuk pengembangan atau peningkatan prasarana publik.

  • Konsultansi teknis fasilitas publik (pasar, terminal, dll.)

    Perencanaan teknis fasilitas publik: pasar, terminal, tempat pemakaman, dan fasilitas sosial publik.

  • Program pemeliharaan dan anggaran infrastruktur

    Penyusunan program pemeliharaan, prioritas perbaikan, dan estimasi kebutuhan anggaran infrastruktur.

  • Audit teknis infrastruktur dan sertifikasi laik fungsi

    Audit teknis bangunan dan infrastruktur eksisting, penilaian laik fungsi, dan rekomendasi perbaikan.

Apa yang TIDAK termasuk dalam IT004?

  • Pelaksanaan konstruksi prasarana — gunakan BG/BS sesuai
  • Rekayasa struktur dan MEP — gunakan RK001
  • Konsultansi manajemen kota — gunakan AL003
  • Pengujian laboratorium material — gunakan AT seri

Apa bedanya IT004 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • AL003Jasa Pengembangan Perkotaan

    Pembeda: Perencanaan perkotaan secara menyeluruh

    Kapan dipilih: Pilih IT004 untuk konsultansi teknis prasarana; AL003 untuk perencanaan pengembangan perkotaan

  • RK001Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung

    Pembeda: Rekayasa teknis bangunan gedung

    Kapan dipilih: Pilih IT004 untuk prasarana publik; RK001 untuk rekayasa teknis gedung

  • IT003Konsultansi Permukaan Tanah dan Pemetaan

    Pembeda: Pemetaan GIS dan survei topografi

    Kapan dipilih: Pilih IT004 untuk konsultansi teknis prasarana; IT003 untuk pemetaan dan GIS

  • AT003Pengujian Hasil Konstruksi dan Laboratorium

    Pembeda: Pengujian material dan kualitas konstruksi

    Kapan dipilih: Pilih IT004 untuk evaluasi kondisi infrastruktur; AT003 untuk pengujian material

03Persyaratan

Persyaratan IT004 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    Tidak dipersyaratkan
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 71109
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU IT004

Peralatan utama yang dipersyaratkan

Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU. Penilaian difokuskan pada kemampuan keuangan dan tenaga kerja konstruksi bersertifikat.

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk IT004?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU IT004

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan IT004?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU IT004?

KondisiTarif PPh final
Perencanaan/pengawasan berkualifikasi4%
Perencanaan/pengawasan tanpa sertifikat6%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan IT004 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender konsultansi prasarana pemdaPaket konsultansi teknis prasarana dan fasilitas umum dari pemerintah daerah mensyaratkan SBU IT004.
  • Tidak dapat menjadi konsultan evaluasi infrastrukturAudit teknis dan evaluasi kondisi infrastruktur mensyaratkan SBU IT004.
  • Kehilangan akses ke anggaran pembinaan infrastruktur daerahProgram pembinaan teknis infrastruktur daerah dari Kementerian PUPR mensyaratkan IT004.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Tidak dapat bermitra dalam konsorsium konsultansi infrastrukturTender besar konsultansi infrastruktur memerlukan anggota bersertifikat IT004.

4 kesalahan yang membuat permohonan IT004 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan IT004?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus IT004 biasanya diselesaikan?

CV Konsultan kualifikasi Kecil · Jakarta, ekuitas Rp340 jt

Situasi
Permohonan perpanjangan. ISO 37001 kedaluwarsa; perlu diurus bersamaan dengan perpanjangan SBU.
Tindakan
Konsultan mengurus perpanjangan SBU + ISO 37001 dalam satu paket terintegrasi.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Layanan terintegrasi SBU + ISO 37001 adalah solusi efisien untuk perpanjangan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang IT004

Apa itu IT004?
IT004 adalah SBU jasa konsultansi teknis prasarana dan sarana umum: masterplan utilitas, evaluasi infrastruktur, dan perencanaan fasilitas publik. KBLI 71109.
Apakah audit teknis bangunan masuk IT004?
Ya. Audit teknis dan penilaian laik fungsi infrastruktur masuk IT004.
Apa beda IT004 dan AL003?
AL003 untuk perencanaan perkotaan (kebijakan dan tata ruang). IT004 untuk konsultansi teknis prasarana dan sarana umum.
Jenjang SKK untuk IT004?
PJTBU jenjang 7 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah IT004 perlu peralatan?
Tidak.
Bisa IT004 dan RK001 diajukan bersamaan?
Bisa. IT004 untuk prasarana umum; RK001 untuk rekayasa teknis gedung.
Apa itu subklasifikasi IT004?
IT004 adalah subklasifikasi Konsultansi Ilmiah dan Teknis pada jenis usaha Jasa Konsultansi Konstruksi. IT004 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk konsultansi ilmiah dan teknis prasarana dan sarana umum, mencakup perencanaan teknis fasilitas publik, evaluasi infrastruktur eksisting, dan masterplan utilitas kota. KBLI yang melekat adalah 71109. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan IT004?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk IT004?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 7. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Apakah IT004 membutuhkan peralatan utama?
Tidak. Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU.
Berapa lama SBU IT004 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah IT004 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. IT004 berkaitan dengan KBLI 71109. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU IT004 kami dampingi?

Permohonan SBU IT004 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU IT004.

Lihat layanan IT004

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan