Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU PB011 Pemulihan Lahan Pekerjaan Konstruksi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU PB011 Pemulihan Lahan Pekerjaan Konstruksi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisPenyelesaian BangunanDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43909Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

PB011 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Bangunan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan pemulihan lahan pekerjaan konstruksi, termasuk remediasi tanah terkontaminasi, rehabilitasi lahan bekas konstruksi, dan pengelolaan limbah konstruksi. KBLI yang melekat adalah 43909. Nilai aset minimum Rp5 miliar. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.

Apakah PB011 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan remediasi tanah terkontaminasi, pengelolaan limbah B3 konstruksi, atau rehabilitasi lahan bekas industri
  • Nilai aset minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender remediasi lahan dari KLHK atau perusahaan yang wajib pemulihan lingkungan

Tidak cocok untuk

  • Pembersihan fisik bangunan — gunakan PB009
  • Pembongkaran bangunan — gunakan PL001
  • Reklamasi pantai — gunakan BS010

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam PB011?

  • Remediasi tanah terkontaminasi minyak dan bahan kimia

    Pekerjaan pembersihan dan pemulihan tanah yang terkontaminasi tumpahan minyak, bahan kimia berbahaya, atau limbah industri menggunakan metode bioremediation, soil washing, atau excavation.

  • Pengelolaan dan pembuangan limbah konstruksi

    Pengumpulan, pemilahan, dan pembuangan material sisa konstruksi ke tempat pembuangan yang sesuai regulasi lingkungan hidup.

  • Rehabilitasi lahan bekas konstruksi

    Pemulihan kondisi lahan yang terdampak kegiatan konstruksi: kontur tanah, drainase, dan kondisi fisik lahan.

  • Dekontaminasi tanah bekas fasilitas industri

    Pembersihan dan pemulihan tanah bekas pabrik, SPBU, atau fasilitas industri yang akan digunakan untuk keperluan lain.

  • Penanganan material berbahaya dan beracun (B3) konstruksi

    Identifikasi, penanganan, dan pembuangan material B3 yang ditemukan dalam kegiatan konstruksi: asbes, cat timbal, dan bahan berbahaya lain.

  • Penutupan dan rehabilitasi TPA lama

    Pekerjaan penutupan TPA (Tempat Pembuangan Akhir) yang tidak aktif: pemasangan lining, cover, dan sistem pengumpul lindi.

  • Pemulihan lahan bekas pertambangan

    Reklamasi dan pemulihan lahan bekas tambang: penataan kontur, pembuatan pondasi rehabilitasi, dan pengendalian air asam tambang.

Apa yang TIDAK termasuk dalam PB011?

  • Pembersihan fisik bangunan pasca konstruksi — gunakan PB009 Pembersihan dan Perapihan
  • Reklamasi pantai dan pengurukan laut — gunakan BS010 atau BS011
  • Pembongkaran bangunan saja tanpa pemulihan lahan — gunakan PL001
  • Pengelolaan dan pengoperasian TPA aktif — bukan lingkup SBU konstruksi

Apa bedanya PB011 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PB009Pembersihan dan Perapihan Bangunan

    Pembeda: Pembersihan fisik bangunan pasca konstruksi

    Kapan dipilih: Pilih PB009 untuk membersihkan bangunan; PB011 untuk memulihkan lahan yang terkontaminasi

  • PL001Pembongkaran Bangunan

    Pembeda: Pembongkaran struktur bangunan

    Kapan dipilih: Pilih PL001 untuk membongkar; PB011 bila setelah pembongkaran diperlukan pemulihan lahan terkontaminasi

  • BS006Konstruksi Bangunan Sipil Prasarana Pengolahan Limbah

    Pembeda: IPAL dan TPA sebagai fasilitas pengolahan

    Kapan dipilih: Pilih BS006 untuk membangun IPAL baru; PB011 untuk menutup dan merehabilitasi TPA lama

  • BS014Konstruksi Bangunan Sipil Pertambangan

    Pembeda: Infrastruktur sipil tambang aktif

    Kapan dipilih: Pilih BS014 untuk infrastruktur tambang aktif; PB011 untuk reklamasi lahan bekas tambang

03Persyaratan

Persyaratan PB011 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43909
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU PB011

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk PB011?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU PB011

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan PB011?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU PB011?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan PB011 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengerjakan remediasi lahan wajibPerusahaan yang wajib memulihkan lahan terkontaminasi harus menggunakan kontraktor SBU PB011.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Tanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender remediasi KLHK dan BPKHProyek pemulihan lahan dari KLHK mensyaratkan SBU PB011.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke kewajiban pemulihan lingkungan perusahaanBanyak perusahaan wajib melakukan pemulihan lahan bekas operasional. Tanpa PB011, tidak bisa mengerjakan paket ini.

4 kesalahan yang membuat permohonan PB011 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan PB011?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang PB011

Apa itu PB011?
PB011 adalah SBU Spesialis untuk pemulihan lahan konstruksi: remediasi tanah terkontaminasi, pengelolaan limbah B3, dan rehabilitasi lahan bekas industri atau tambang. KBLI 43909. Nilai aset Rp5 miliar.
Apa beda PB011 dan PB009?
PB009 untuk pembersihan fisik bangunan. PB011 untuk pemulihan lahan yang terkontaminasi bahan berbahaya.
Apakah reklamasi lahan bekas tambang masuk PB011?
Ya. Reklamasi dan pemulihan lahan bekas tambang termasuk lingkup PB011.
Berapa nilai aset minimum PB011?
Rp5 miliar — lebih tinggi dari PB lainnya karena skalanya lebih besar.
Jenjang SKK untuk PB011?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan PB011?
Bisa. Aset Rp5 miliar, SKK jenjang 8 dan 7, dua peralatan di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi PB011?
PB011 adalah subklasifikasi Penyelesaian Bangunan pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. PB011 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Pekerjaan Bangunan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan pemulihan lahan pekerjaan konstruksi, termasuk remediasi tanah terkontaminasi, rehabilitasi lahan bekas konstruksi, dan pengelolaan limbah konstruksi. KBLI yang melekat adalah 43909. Nilai aset minimum Rp5 miliar. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan PB011?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk PB011?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk PB011?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU PB011 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah PB011 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. PB011 berkaitan dengan KBLI 43909. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU PB011 kami dampingi?

Permohonan SBU PB011 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU PB011.

Lihat layanan PB011

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan