Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU RT001 Jasa Pelayanan Studi Investasi Infrastruktur: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU RT001 Jasa Pelayanan Studi Investasi Infrastruktur — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Jasa Konsultansi KonstruksiSifat umumRekayasa TerpaduDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI70209Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp100.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 7 & 6PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

RT001 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk jasa pelayanan studi investasi infrastruktur, mencakup studi kelayakan investasi, analisis keuangan proyek, dan structuring skema KPBU/PPP untuk proyek infrastruktur. KBLI yang melekat adalah 70209. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7). Tidak memerlukan peralatan konstruksi.

Apakah RT001 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan studi kelayakan investasi, KPBU, atau advisory infrastruktur
  • SKK PJTBU dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tidak memerlukan peralatan konstruksi
  • Anda akan mengikuti tender studi investasi dari Kemenkeu, Bappenas, atau PJPK KPBU
  • Anda memiliki analis keuangan dan ekonom infrastruktur bersertifikat

Tidak cocok untuk

  • Rekayasa teknis infrastruktur — gunakan RK seri
  • Konstruksi — gunakan BS seri
  • Konsultansi hukum — bukan lingkup SBU

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam RT001?

  • Studi kelayakan finansial proyek infrastruktur

    Penyusunan bankable feasibility study mencakup analisis permintaan, proyeksi pendapatan, model keuangan, dan analisis sensitivitas proyek infrastruktur.

  • Structuring dan analisis skema KPBU/PPP

    Perancangan skema Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha: pembagian risiko, struktur tarif, Government Support, dan analisis Value for Money.

  • Penyusunan dokumen pra-kualifikasi dan RfP infrastruktur

    Penyusunan dokumen pengadaan KPBU: OBC, FBC, RfP, kriteria penilaian, dan perjanjian konsesi.

  • Analisis risiko dan due diligence teknis investasi

    Identifikasi, kuantifikasi, dan alokasi risiko proyek infrastruktur termasuk risiko konstruksi, operasional, dan force majeure.

  • Studi pasar dan analisis permintaan infrastruktur

    Survei dan proyeksi permintaan pengguna infrastruktur: trafik jalan tol, volume penumpang, kebutuhan air, dan kapasitas energi.

  • Analisis economic rate of return dan EIRR

    Analisis kelayakan ekonomi proyek infrastruktur: EIRR, FIRR, NPV, dan manfaat sosial-ekonomi proyek.

  • Advisory pengembangan proyek infrastruktur

    Pendampingan pemerintah dan investor dalam pengembangan proyek: project development services, investor sounding, dan financial close.

Apa yang TIDAK termasuk dalam RT001?

  • Rekayasa teknis infrastruktur — gunakan RK002, RK003, atau lainnya
  • Pelaksanaan konstruksi — gunakan BS yang sesuai
  • Konsultansi hukum kontrak — bukan SBU konstruksi
  • Manajemen operasional infrastruktur — bukan lingkup jasa konstruksi

Apa bedanya RT001 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • RK002Jasa Rekayasa Teknik Sipil SDA

    Pembeda: Rekayasa teknis sipil SDA

    Kapan dipilih: Pilih RT001 untuk studi investasi dan KPBU; RK002 untuk rekayasa desain teknis

  • RK003Jasa Rekayasa Teknik Sipil Transportasi

    Pembeda: Rekayasa teknis infrastruktur transportasi

    Kapan dipilih: Pilih RT001 untuk analisis investasi jalan tol; RK003 untuk rekayasa teknis jalannya

  • RT002Jasa Rekayasa Konstruksi Ketenagalistrikan

    Pembeda: Rekayasa teknis pembangkit dan transmisi listrik

    Kapan dipilih: Pilih RT001 untuk studi investasi PLTU atau PLTS; RT002 untuk rekayasa teknisnya

  • AL001Jasa Pengembangan Pemanfaatan Ruang

    Pembeda: Perencanaan tata ruang dan KKPR

    Kapan dipilih: Pilih RT001 untuk studi investasi infrastruktur; AL001 untuk perencanaan tata ruang

03Persyaratan

Persyaratan RT001 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp1.000.000.000
    Besar
    minimal Rp2.500.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp100.000.000
    Menengah
    minimal Rp250.000.000
    Besar
    minimal Rp500.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 7
    Menengah
    Jenjang 8
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    Tidak dipersyaratkan
    Menengah
    Tidak dipersyaratkan
    Besar
    Tidak dipersyaratkan
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 70209
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU RT001

Peralatan utama yang dipersyaratkan

Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU. Penilaian difokuskan pada kemampuan keuangan dan tenaga kerja konstruksi bersertifikat.

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk RT001?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU RT001

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan RT001?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU RT001?

KondisiTarif PPh final
Perencanaan/pengawasan berkualifikasi4%
Perencanaan/pengawasan tanpa sertifikat6%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan RT001 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender studi investasi dan KPBUPaket jasa studi investasi infrastruktur dan KPBU mensyaratkan SBU RT001.
  • Tidak dapat menjadi transaction advisor KPBUTender transaction advisory KPBU dari DJPPR Kemenkeu mensyaratkan SBU RT001.
  • Kehilangan peluang pendampingan OBC dan FBCPenyusunan OBC (Outline Business Case) dan FBC KPBU mensyaratkan SBU RT001.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Tidak dapat mengakses pasar advisory KPBU yang terus berkembangKPBU Indonesia terus berkembang. Tanpa RT001, tidak bisa menggarap segmen advisory yang bernilai tinggi.

4 kesalahan yang membuat permohonan RT001 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan RT001?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Paket tender apa yang membutuhkan RT001?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Manajemen Konstruksi Bangunan/Kantor PendukungOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp21.800.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Manajemen Konstruksi Pembangunan RSUD CakungProvinsi DKI JakartaRp97.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Suku Dinas Perhubungan Jakarta Pusat Seleksi BatalProvinsi DKI JakartaRp28.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Jalan Tongkol Tahap IIProvinsi DKI JakartaRp68.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi Rehab Total Gedung Sekolah Tahun 2026Provinsi DKI JakartaRp74.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Manajemen Konstruksi IndukOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp100.000.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang RT001

Apa itu RT001?
RT001 adalah SBU jasa konsultansi studi investasi infrastruktur: feasibility study, structuring KPBU, dan advisory pengembangan proyek. KBLI 70209.
Apa beda RT001 dan RK003?
RT001 untuk analisis investasi dan kelayakan finansial. RK003 untuk rekayasa teknis sipil transportasi. Keduanya berbeda dan saling melengkapi.
Apakah transaction advisor KPBU memerlukan RT001?
Ya. Jasa advisory KPBU dan penyusunan dokumen pengadaan KPBU masuk RT001.
Jenjang SKK untuk RT001?
PJTBU jenjang 7 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah RT001 perlu peralatan?
Tidak. Jasa konsultansi tidak memerlukan peralatan di SIMPK.
Apa beda RT001 KBLI dengan RT002?
RT001 menggunakan KBLI 70209 (konsultansi manajemen). RT002 menggunakan KBLI 71109 (rekayasa teknik). Pastikan KBLI di NIB benar.
Apa itu subklasifikasi RT001?
RT001 adalah subklasifikasi Rekayasa Terpadu pada jenis usaha Jasa Konsultansi Konstruksi. RT001 adalah subklasifikasi SBU jasa konsultansi konstruksi untuk jasa pelayanan studi investasi infrastruktur, mencakup studi kelayakan investasi, analisis keuangan proyek, dan structuring skema KPBU/PPP untuk proyek infrastruktur. KBLI yang melekat adalah 70209. SKK mensyaratkan jenjang Ahli Madya (jenjang 7). Tidak memerlukan peralatan konstruksi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan RT001?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp100.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk RT001?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 6, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 7. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Apakah RT001 membutuhkan peralatan utama?
Tidak. Pada jasa konsultansi konstruksi, peralatan utama tidak dipersyaratkan sebagai syarat penerbitan SBU.
Berapa lama SBU RT001 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah RT001 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. RT001 berkaitan dengan KBLI 70209. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU RT001 kami dampingi?

Permohonan SBU RT001 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU RT001.

Lihat layanan RT001

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan