Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU ST008 Konstruksi Bangunan Sipil Panas Bumi Terintegrasi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU ST008 Konstruksi Bangunan Sipil Panas Bumi Terintegrasi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan Konstruksi TerintegrasiSifat terintegrasiBangunan Sipil TerintegrasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42993Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp25.000.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan mulai dari nilai tersebut.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

ST008 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil panas bumi, mencakup perancangan dan konstruksi fasilitas kepala sumur, separator, wellpad, dan infrastruktur sipil geothermal dalam satu kontrak. KBLI 42993. Hanya untuk kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.

Apakah ST008 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda merancang dan membangun infrastruktur sipil panas bumi dalam satu kontrak
  • Ekuitas minimal Rp25 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tender EPC infrastruktur panas bumi dari PLN atau perusahaan geothermal

Tidak cocok untuk

  • Rekayasa sistem listrik panas bumi — gunakan RT002
  • Konstruksi saja — gunakan BS
  • Kualifikasi Kecil/Menengah — ST008 hanya Besar

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam ST008?

  • Studi kelayakan dan FEED fasilitas panas bumi

    Studi kelayakan teknis, basic engineering design, dan FEED infrastruktur sipil panas bumi: wellpad, gathering system, dan power plant civil.

  • Perancangan wellpad dan akses sumur panas bumi

    Desain wellpad drilling: kapasitas rig, jalan akses, drainase, dan infrastruktur pendukung pengeboran panas bumi.

  • Rekayasa gathering system dan perpipaan steam

    Perancangan sipil gathering system: pipe support, penyeberangan sungai, dan infrastruktur distribusi fluida panas bumi.

  • Perancangan sipil power plant geothermal

    Desain sipil pembangkit panas bumi: pondasi turbin, gedung power plant, cooling system, dan fasilitas pendukung.

  • Perancangan sistem pengelolaan reinjeksi dan brine

    Desain sipil fasilitas reinjeksi, brine pond, dan sistem pengelolaan fluida panas bumi.

  • Pelaksanaan konstruksi sipil fasilitas panas bumi

    Pembangunan fisik wellpad, gathering system, dan fasilitas sipil panas bumi sesuai gambar rancangan.

  • Komisioning dan serah terima fasilitas panas bumi

    Pengujian infrastruktur, komisioning sistem sipil, dan serah terima kepada operator panas bumi.

Apa yang TIDAK termasuk dalam ST008?

  • Rekayasa sistem elektrikal panas bumi — gunakan RT002
  • Pengeboran sumur panas bumi — bukan lingkup SBU konstruksi sipil
  • Pelaksanaan konstruksi sipil panas bumi saja — gunakan BS sesuai
  • Rekayasa proses panas bumi — gunakan RT003

Apa bedanya ST008 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • ST003Konstruksi Sipil Elektrikal Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun infrastruktur kelistrikan

    Kapan dipilih: Pilih ST008 untuk fasilitas sipil panas bumi; ST003 untuk infrastruktur kelistrikan

  • ST007Konstruksi Sipil Pertambangan Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun sipil pertambangan

    Kapan dipilih: Pilih ST008 untuk panas bumi; ST007 untuk pertambangan

  • RT002Rekayasa Konstruksi Ketenagalistrikan

    Pembeda: Rekayasa sistem pembangkit listrik

    Kapan dipilih: Pilih ST008 untuk EPC sipil panas bumi; RT002 untuk rekayasa sistem listriknya

  • ST006Konstruksi Sipil Migas Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun fasilitas migas

    Kapan dipilih: Pilih ST008 untuk panas bumi; ST006 untuk migas

03Persyaratan

Persyaratan ST008 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Besar
    2 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42993
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU ST008

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk ST008?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU ST008

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan ST008?

Mulai dariRp25.000.000Kualifikasi Besar, 1 subklasifikasi

  • BesarRp25.000.000 – Rp40.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU ST008?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan ST008 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender EPC sipil panas bumiKontrak rancang bangun fasilitas sipil panas bumi mensyaratkan SBU ST008.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses proyek panas bumi yang terus berkembangIndonesia memiliki potensi panas bumi terbesar di dunia. EPC fasilitas panas bumi mensyaratkan ST008.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke CAPEX PLN dan perusahaan geothermalPLN dan perusahaan geothermal mensyaratkan ST008 untuk kontraktor EPC panas bumi.

4 kesalahan yang membuat permohonan ST008 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan ST008?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus ST008 biasanya diselesaikan?

PT Kontraktor kualifikasi Besar · Bandung, ekuitas Rp50 M

Situasi
Permohonan perpanjangan. ISO 37001 kedaluwarsa; perlu diurus bersamaan dengan perpanjangan SBU.
Tindakan
Konsultan mengurus perpanjangan SBU + ISO 37001 dalam satu paket terintegrasi.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Layanan terintegrasi SBU + ISO 37001 adalah solusi efisien untuk perpanjangan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang ST008

Apa itu ST008?
ST008 adalah SBU rancang bangun bangunan sipil panas bumi: wellpad, gathering system, dan power plant sipil. Perancangan dan konstruksi dalam satu kontrak. KBLI 42993.
Berapa ekuitas minimum ST008?
Rp25 miliar — hanya kualifikasi Besar.
Jenjang SKK untuk ST008?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah sistem listrik PLTP masuk ST008?
Tidak. Rekayasa sistem kelistrikan PLTP masuk RT002. ST008 untuk sipil fasilitas panas bumi.
Bisa ST008 dan RT002 diajukan bersamaan?
Bisa. ST008 untuk EPC sipil, RT002 untuk rekayasa sistem listrik panas bumi.
Bisa ST008 dan ST007 diajukan bersamaan?
Bisa. ST007 untuk tambang, ST008 untuk panas bumi.
Apa itu subklasifikasi ST008?
ST008 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil Terintegrasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi. ST008 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil panas bumi, mencakup perancangan dan konstruksi fasilitas kepala sumur, separator, wellpad, dan infrastruktur sipil geothermal dalam satu kontrak. KBLI 42993. Hanya untuk kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan ST008?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk ST008?
Jenjang SKK untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk ST008?
Jumlah peralatan utama untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa lama SBU ST008 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah ST008 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. ST008 berkaitan dengan KBLI 42993. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU ST008 kami dampingi?

Permohonan SBU ST008 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU ST008.

Lihat layanan ST008

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan