Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU ST009 Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Olahraga Terintegrasi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU ST009 Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Olahraga Terintegrasi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan Konstruksi TerintegrasiSifat terintegrasiBangunan Sipil TerintegrasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42994Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp25.000.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan mulai dari nilai tersebut.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

ST009 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil fasilitas olahraga outdoor — stadion, velodrome, kolam renang, dan arena olahraga terbuka — dalam satu kontrak. KBLI 42994. Hanya untuk kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.

Apakah ST009 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda merancang dan membangun stadion, velodrome, atau kolam renang outdoor dalam satu kontrak
  • Ekuitas minimal Rp25 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tender rancang bangun fasilitas olahraga untuk PON, SEA Games, atau fasilitas pemda

Tidak cocok untuk

  • Gedung olahraga indoor — gunakan GT008
  • Konstruksi saja — gunakan BS016
  • Kualifikasi Kecil/Menengah — hanya Besar

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam ST009?

  • Pra-desain dan masterplan kawasan olahraga

    Studi kelayakan, program fasilitas olahraga, masterplan kawasan kompleks olahraga, dan estimasi biaya.

  • Perancangan stadion dan arena olahraga terbuka

    Desain sipil stadion: struktur tribun, lintasan atletik, lapangan, sistem drainase, dan fasilitas pendukung outdoor.

  • Rekayasa velodrome dan arena balap

    Desain velodrome: geometri lintasan, sudut miring, struktur, dan fasilitas pendukung balap sepeda.

  • Perancangan kolam renang outdoor

    Desain sipil kolam renang olimpik dan kolam loncat: dimensi, sistem filter, sistem pemanas, dan fasilitas atlet.

  • Perancangan lapangan olahraga multi-fungsi outdoor

    Desain lapangan tenis, lapangan hockey, arena panahan, dan fasilitas olahraga multi-fungsi outdoor.

  • Pelaksanaan konstruksi sipil fasilitas olahraga

    Pembangunan fisik stadion, velodrome, kolam renang, dan fasilitas olahraga sesuai gambar rancangan.

  • Komisioning dan sertifikasi teknis fasilitas olahraga

    Pengujian fasilitas, sertifikasi teknis sesuai standar federasi olahraga, dan serah terima kepada pengelola.

Apa yang TIDAK termasuk dalam ST009?

  • Rancang bangun gedung olahraga indoor — gunakan GT008
  • Konstruksi fasilitas olahraga saja — gunakan BS016
  • Perancangan lansekap kawasan olahraga — gunakan AR002 atau AL004
  • Instalasi peralatan olahraga — bukan lingkup SBU konstruksi

Apa bedanya ST009 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BS016Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Olahraga

    Pembeda: Konstruksi fasilitas olahraga saja

    Kapan dipilih: Pilih BS016 bila hanya membangun; ST009 untuk rancang bangun

  • GT008Konstruksi Gedung Hiburan dan Olahraga Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun gedung olahraga indoor

    Kapan dipilih: Pilih ST009 untuk fasilitas olahraga outdoor; GT008 untuk gedung olahraga indoor

  • ST001Konstruksi Jembatan Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun jembatan

    Kapan dipilih: Pilih ST009 untuk fasilitas olahraga; ST001 untuk jembatan

  • ST011Konstruksi Sipil Fasilitas Militer Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun fasilitas militer

    Kapan dipilih: Pilih ST009 untuk olahraga; ST011 untuk fasilitas militer

03Persyaratan

Persyaratan ST009 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Besar
    2 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42994
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU ST009

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk ST009?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU ST009

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan ST009?

Mulai dariRp25.000.000Kualifikasi Besar, 1 subklasifikasi

  • BesarRp25.000.000 – Rp40.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU ST009?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan ST009 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender EPC stadion dan velodromeKontrak rancang bangun fasilitas olahraga mensyaratkan SBU ST009.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses proyek PON dan SEA GamesPembangunan fasilitas untuk event olahraga nasional dan internasional mensyaratkan ST009.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke proyek KONI dan fasilitas olahraga daerahProgram revitalisasi fasilitas olahraga nasional mensyaratkan ST009.

4 kesalahan yang membuat permohonan ST009 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan ST009?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang ST009

Apa itu ST009?
ST009 adalah SBU rancang bangun fasilitas olahraga outdoor sipil: stadion, velodrome, kolam renang olimpik. Perancangan dan konstruksi dalam satu kontrak. KBLI 42994.
Apa beda ST009 dan GT008?
ST009 untuk fasilitas olahraga outdoor (bangunan sipil terbuka). GT008 untuk gedung olahraga dan hiburan indoor.
Apa beda ST009 dan BS016?
BS016 untuk membangun fasilitas olahraga dari gambar perencana. ST009 untuk rancang bangun terintegrasi.
Berapa ekuitas minimum ST009?
Rp25 miliar.
Jenjang SKK untuk ST009?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Bisa ST009 dan BS016 diajukan bersamaan?
Bisa. BS016 untuk tender konstruksi, ST009 untuk tender rancang bangun.
Apa itu subklasifikasi ST009?
ST009 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil Terintegrasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi. ST009 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil fasilitas olahraga outdoor — stadion, velodrome, kolam renang, dan arena olahraga terbuka — dalam satu kontrak. KBLI 42994. Hanya untuk kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan ST009?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk ST009?
Jenjang SKK untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk ST009?
Jumlah peralatan utama untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa lama SBU ST009 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah ST009 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. ST009 berkaitan dengan KBLI 42994. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU ST009 kami dampingi?

Permohonan SBU ST009 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU ST009.

Lihat layanan ST009

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan