Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU BS016 Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Olahraga: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU BS016 Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Olahraga — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat umumBangunan SipilDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42994Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp300.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 6 & 5PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

BS016 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan fasilitas olahraga outdoor dan infrastruktur sipil stadion, seperti lapangan atletik, velodrome, dan kolam renang outdoor. KBLI yang melekat adalah 42918. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).

Apakah BS016 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda membangun stadion, velodrome, lapangan olahraga outdoor, atau sport complex
  • Anda melaksanakan pembangunan berdasarkan gambar rencana dari perencana
  • Ekuitas pada neraca minimal Rp300.000.000 untuk satu subklasifikasi kualifikasi Kecil
  • Anda akan mengikuti tender Kemenpora atau Dinas Pemuda Olahraga untuk fasilitas olahraga outdoor
  • Anda memiliki sekurang-kurangnya satu peralatan utama yang tercatat di SIMPK

Tidak cocok untuk

  • Gedung olahraga dalam ruangan (GOR indoor) — gunakan BG008
  • Kolam renang dalam gedung — gunakan BG008
  • GOR sekolah dalam satu kontrak dengan gedung sekolah — gunakan BG006
  • Dermaga bukan untuk olahraga air — gunakan BS011 atau BS012

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam BS016?

  • Pembangunan stadion olahraga dan lintasan atletik

    Pembangunan infrastruktur sipil stadion: tribun penonton dari beton atau baja, lintasan atletik sintetis atau tartan, lapangan rumput atau sintetis, sistem drainase bawah lapangan, dan jalan akses.

  • Pembangunan velodrome dan sirkuit olahraga

    Pembangunan lintasan balap sepeda, karting, atau motorsport dengan struktur beton bertulang, kemiringan tikungan yang presisi, sistem drainase lintasan, dan fasilitas pit.

  • Pembangunan kolam renang outdoor dan area akuatik terbuka

    Pembangunan kolam renang di luar ruangan, kolam loncat indah, dan fasilitas akuatik terbuka dengan struktur beton kedap air, sistem drainase outdoor, dan sistem sirkulasi air.

  • Pembangunan lapangan olahraga outdoor

    Pembangunan lapangan sepak bola, bisbol, softball, hoki, tenis outdoor, dan olahraga luar ruangan lainnya, termasuk sistem drainase bawah lapangan dan sistem penerangan tiang.

  • Pembangunan pusat olahraga (sport complex) outdoor

    Pembangunan kawasan olahraga terpadu yang menggabungkan beberapa fasilitas olahraga outdoor dalam satu komplek, termasuk infrastruktur akses, parkir, dan utilitas kawasan.

  • Pembangunan fasilitas olahraga air dan dayung

    Pembangunan bangunan sipil di tepian perairan untuk olahraga air: dermaga dayung, area sandar perahu, lintasan dayung berstandar internasional, dan fasilitas pendukung.

  • Rehabilitasi stadion dan fasilitas olahraga outdoor

    Perbaikan lintasan atletik, peningkatan tribun, perbaikan sistem drainase lapangan, dan rehabilitasi fasilitas olahraga outdoor yang sudah ada.

Apa yang TIDAK termasuk dalam BS016?

  • Pembangunan gedung olahraga dalam ruangan (GOR, arena, kolam renang indoor) — gunakan BG008 Konstruksi Gedung Tempat Hiburan dan Olahraga
  • GOR sekolah yang dibangun dalam satu kontrak dengan gedung sekolah — masuk BG006 Konstruksi Gedung Pendidikan
  • Pemasangan rumput sintetis dan lintasan atletik sebagai kontrak terpisah — pertimbangkan KK011 atau PB003
  • Dermaga untuk pelabuhan umum bukan olahraga air — gunakan BS011

Apa bedanya BS016 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BG008Konstruksi Gedung Tempat Hiburan dan Olahraga

    Pembeda: Fasilitas olahraga dalam bangunan gedung tertutup

    Kapan dipilih: Pilih BG008 untuk GOR indoor, kolam renang dalam gedung, dan arena tertutup; BS016 untuk stadion outdoor dan velodrome

  • BG006Konstruksi Gedung Pendidikan

    Pembeda: GOR sekolah dalam satu kontrak dengan gedung pendidikan

    Kapan dipilih: Pilih BG006 bila GOR dibangun bersama gedung sekolah dalam satu paket; BS016 untuk fasilitas olahraga mandiri outdoor

  • BS011Konstruksi Bangunan Pelabuhan Bukan Perikanan

    Pembeda: Infrastruktur pelabuhan komersial, bukan fasilitas olahraga air

    Kapan dipilih: Pilih BS016 untuk dermaga dayung dan fasilitas olahraga air; BS011 untuk dermaga komersial dan pelabuhan

  • BS001Konstruksi Bangunan Sipil Jalan

    Pembeda: Infrastruktur jalan umum di luar kawasan fasilitas olahraga

    Kapan dipilih: Pilih BS001 untuk jalan akses menuju stadion; BS016 untuk infrastruktur sipil di dalam kawasan fasilitas olahraga

03Persyaratan

Persyaratan BS016 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp2.500.000.000
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp300.000.000
    Menengah
    minimal Rp2.000.000.000
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 5
    Menengah
    Jenjang 6
    Besar
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    1 unit per subklasifikasi
    Menengah
    2 unit per subklasifikasi
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42994
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU BS016

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk BS016?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU BS016

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan BS016?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU BS016?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan BS016 tanpa SBU?

  • Gugur pada tender Kemenpora dan Dinas Olahraga bidang fasilitas outdoorPaket pembangunan stadion, velodrome, dan fasilitas olahraga outdoor mensyaratkan SBU BS016. Tanpa SBU, badan usaha gugur otomatis sebelum penawaran diperiksa.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4% atas nilai kontrak, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU. Pada kontrak Rp5 miliar, selisih setara Rp67.500.000.
  • Tidak dapat akses paket APBN revitalisasi stadion nasionalProgram revitalisasi dan pembangunan stadion, velodrome, dan fasilitas olahraga dari APBN mensyaratkan SBU BS016 yang valid.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017. Sanksi dapat berupa peringatan tertulis, denda, atau pencabutan izin usaha.
  • Kehilangan akses ke proyek persiapan event olahraga nasional dan internasionalPersiapan PON, SEA Games, dan Asian Games memerlukan banyak kontraktor BS016 untuk pembangunan dan renovasi venue olahraga. Tanpa SBU, badan usaha tidak dapat berpartisipasi.

4 kesalahan yang membuat permohonan BS016 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan BS016?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Paket tender apa yang membutuhkan BS016?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 1Provinsi DKI JakartaRp214.800.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1BOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp331.600.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Jalan Kawasan Pendukung KIPP 1AOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp1.200.000.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2Provinsi DKI JakartaRp193.600.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1COtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp263.400.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pemeliharaan Berkala Jalan Cimerak - CibuntuKab. PangandaranRp856.600.000

    Data diambil 9 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang BS016

Apa itu BS016?
BS016 adalah SBU untuk pembangunan fasilitas olahraga outdoor: stadion, velodrome, lapangan atletik, kolam renang outdoor, dan sport complex. KBLI 42918. Berbeda dari BG008 yang untuk gedung olahraga dalam ruangan.
Apa beda BS016 dan BG008?
BS016 untuk infrastruktur sipil fasilitas olahraga outdoor: stadion, velodrome, lapangan atletik. BG008 untuk bangunan gedung tempat hiburan dan olahraga dalam ruangan: GOR indoor, arena tertutup.
Apakah tribun stadion masuk BS016?
Ya. Tribun penonton sebagai struktur sipil merupakan bagian dari pekerjaan BS016, termasuk struktur beton atau baja tribun dan sistem drainase kawasan stadion.
Berapa ekuitas minimum BS016?
Kualifikasi Kecil Rp300.000.000, Menengah Rp2.000.000.000, Besar Rp25.000.000.000 per subklasifikasi.
Jenjang SKK untuk BS016?
Kecil: PJTBU jenjang 6, PJSKBU jenjang 5. Menengah: PJTBU jenjang 7, PJSKBU jenjang 6. Besar: PJTBU jenjang 8, PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan BS016?
Bisa untuk kualifikasi Kecil. Syarat: ekuitas Rp300 juta, SKK PJTBU jenjang 6 dan PJSKBU jenjang 5, serta satu peralatan utama di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi BS016?
BS016 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. BS016 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan fasilitas olahraga outdoor dan infrastruktur sipil stadion, seperti lapangan atletik, velodrome, dan kolam renang outdoor. KBLI yang melekat adalah 42918. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan BS016?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp300.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk BS016?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 5, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 6. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk BS016?
Minimal 1 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Kecil, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU BS016 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah BS016 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. BS016 berkaitan dengan KBLI 42994. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU BS016 kami dampingi?

Permohonan SBU BS016 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU BS016.

Lihat layanan BS016

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan