Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU BS001 Konstruksi Bangunan Sipil Jalan: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU BS001 Konstruksi Bangunan Sipil Jalan — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat umumBangunan SipilDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42101Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp300.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 6 & 5PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

BS001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan dan pemeliharaan infrastruktur jalan darat, termasuk jalan nasional, jalan tol, jalan provinsi, dan jalan kabupaten/kota. KBLI yang melekat adalah 42101. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).

Apakah BS001 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda sebagai kontraktor utama pembangunan jalan darat mengerjakan pekerjaan sipil secara lengkap
  • Anda melaksanakan pembangunan berdasarkan gambar rencana dari perencana
  • Ekuitas pada neraca minimal Rp300.000.000 untuk satu subklasifikasi kualifikasi Kecil
  • Anda akan mengikuti tender Bina Marga atau Dinas PU jalan daerah
  • Anda memiliki sekurang-kurangnya satu peralatan utama yang tercatat di SIMPK

Tidak cocok untuk

  • Anda hanya mengerjakan pekerjaan perkerasan aspal sebagai subkontraktor — gunakan KK008
  • Anda hanya mengerjakan perkerasan beton rigid — gunakan KK005
  • Proyek adalah pembangunan jembatan atau fly over dalam kontrak terpisah — gunakan BS002
  • Proyek adalah pembangunan jalan rel — gunakan BS003
  • Proyek hanya drainase atau irigasi tanpa pekerjaan badan jalan — gunakan BS004

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam BS001?

  • Pembangunan dan rekonstruksi jalan aspal

    Pekerjaan konstruksi jalan baru atau rekonstruksi total dengan lapis perkerasan aspal (AC-WC, AC-BC, AC-Base), termasuk pekerjaan tanah dasar, lapis pondasi, dan drainase jalan sesuai standar Bina Marga.

  • Pembangunan dan rekonstruksi jalan beton

    Pekerjaan konstruksi jalan dengan lapis perkerasan beton semen (rigid pavement) untuk jalan kolektor, arteri, atau jalan tol. Mencakup pekerjaan dowel, tie bar, dan sambungan ekspansi.

  • Pembangunan jalan tol dan akses tol

    Pembangunan jalan berbayar dengan standar teknis tinggi, gerbang tol, rest area pendukung jalan, dan interchange. Umumnya memerlukan kualifikasi Menengah hingga Besar karena nilai kontrak yang besar.

  • Pembangunan jalan lingkungan dan jalan produksi

    Pembangunan jalan akses kawasan perumahan, kawasan industri, kawasan pertanian, atau jalan produksi perkebunan. Umumnya masuk kualifikasi Kecil hingga Menengah.

  • Pelebaran dan peningkatan jalan

    Penambahan lajur jalan yang sudah ada, peningkatan jalan tanah menjadi jalan perkerasan, atau peningkatan kelas jalan dari kolektor ke arteri beserta penyesuaian drainase dan bahu jalan.

  • Rehabilitasi dan pemeliharaan berkala jalan

    Perbaikan kerusakan lapis perkerasan, overlay aspal, dan pemeliharaan berkala sesuai standar teknis Bina Marga tanpa perombakan struktur badan jalan yang bersifat rekonstruksi.

  • Pembangunan fasilitas perlengkapan jalan

    Pemasangan rambu, marka, pagar pengaman, dan guardrail sebagai satu kesatuan kontrak pembangunan jalan. Bila perlengkapan jalan adalah kontrak terpisah, pertimbangkan IN011.

Apa yang TIDAK termasuk dalam BS001?

  • Pembangunan jembatan, fly over, atau underpass dalam kontrak terpisah — gunakan BS002 Konstruksi Bangunan Sipil Jembatan
  • Pekerjaan lapis perkerasan aspal saja tanpa pekerjaan sipil jalan lengkap — gunakan KK008 Perkerasan Aspal
  • Pekerjaan lapis perkerasan beton rigid saja sebagai subkontraktor — gunakan KK005 Pekerjaan Lapis Perkerasan Beton
  • Pekerjaan perkerasan berbutir dan lapis pondasi jalan saja — gunakan KK009 Perkerasan Berbutir
  • Konstruksi jalan rel kereta api — gunakan BS003 Konstruksi Jalan Rel

Apa bedanya BS001 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BS002Konstruksi Bangunan Sipil Jembatan

    Pembeda: Struktur jembatan, jalan layang, fly over, dan underpass

    Kapan dipilih: Pilih BS001 untuk jalan; BS002 untuk jembatan. Fly over masuk BS002 bila struktur layang adalah pekerjaan utama kontrak

  • KK008Perkerasan Aspal

    Pembeda: Hanya pekerjaan lapis perkerasan aspal, tanpa pekerjaan sipil jalan lengkap

    Kapan dipilih: Pilih KK008 bila Anda subkontraktor perkerasan aspal; BS001 bila Anda kontraktor utama jalan

  • KK005Pekerjaan Lapis Perkerasan Beton (Rigid Pavement)

    Pembeda: Hanya pekerjaan lapis perkerasan beton semen

    Kapan dipilih: Pilih KK005 bila Anda subkontraktor perkerasan rigid; BS001 untuk kontraktor utama jalan

  • ST001Bangunan Sipil Jembatan Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun jembatan dalam satu kontrak EPC, hanya kualifikasi Besar

    Kapan dipilih: Pilih ST001 bila kontrak jembatan mencakup perancangan sekaligus pelaksanaan

03Persyaratan

Persyaratan BS001 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp2.500.000.000
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp300.000.000
    Menengah
    minimal Rp2.000.000.000
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 5
    Menengah
    Jenjang 6
    Besar
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    1 unit per subklasifikasi
    Menengah
    2 unit per subklasifikasi
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42101
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU BS001

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk BS001?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU BS001

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan BS001?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU BS001?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan BS001 tanpa SBU?

  • Gugur pada tender Bina Marga dan Dinas PU JalanPaket pembangunan jalan dari APBN dan APBD mensyaratkan SBU BS001 sesuai kualifikasi paket. Tanpa SBU, badan usaha gugur otomatis sebelum penawaran harga diperiksa.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4% atas nilai kontrak pelaksanaan konstruksi, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU. Pada kontrak Rp5 miliar, selisih ini setara Rp67.500.000.
  • Tidak dapat akses paket APBN dan DAK bidang jalanProgram pembangunan jalan nasional, jalan tol, dan DAK jalan daerah mensyaratkan SBU BS001 yang valid. Tanpa SBU, badan usaha kehilangan akses ke segmen terbesar pasar konstruksi Indonesia.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017. Sanksi administratif dapat berupa peringatan tertulis, denda, atau pencabutan izin usaha.
  • Tidak dapat menjadi kontraktor utama jalan; hanya bisa subkontraktorTanpa BS001, badan usaha hanya dapat berperan sebagai subkontraktor di bawah kontraktor utama, dengan margin lebih rendah dan ketergantungan pada pihak lain untuk mengakses kontrak.

4 kesalahan yang membuat permohonan BS001 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan BS001?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus BS001 biasanya diselesaikan?

CV Kontraktor kualifikasi Kecil · Semarang, ekuitas Rp320 jt

Situasi
Permohonan baru. Daftar peralatan hanya berupa surat komitmen pembelian; tidak diterima asesor.
Tindakan
Buat surat perjanjian sewa alat berat resmi dengan perusahaan penyewa alat.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Surat komitmen pembelian tidak diterima. Gunakan surat perjanjian sewa resmi atau faktur kepemilikan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

Paket tender apa yang membutuhkan BS001?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 1Provinsi DKI JakartaRp214.800.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1BOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp331.600.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Jalan Kawasan Pendukung KIPP 1AOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp1.200.000.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2Provinsi DKI JakartaRp193.600.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1COtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp263.400.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pemeliharaan Berkala Jalan Cimerak - CibuntuKab. PangandaranRp856.600.000

    Data diambil 9 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang BS001

Apa itu BS001 dan apa yang membedakannya dari KK008?
BS001 adalah SBU untuk kontraktor utama pembangunan jalan darat secara lengkap. KK008 untuk subkontraktor yang hanya mengerjakan lapis perkerasan aspal. Umumnya kontraktor KK008 bekerja di bawah kontraktor utama BS001.
Berapa ekuitas minimum BS001?
Kualifikasi Kecil Rp300.000.000, Menengah Rp2.000.000.000, Besar Rp25.000.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif.
Apakah BS001 mencakup pekerjaan jembatan?
Jembatan kecil sebagai bagian minor dari kontrak jalan dapat masuk BS001. Jembatan besar atau jembatan sebagai pekerjaan utama kontrak masuk BS002.
Jenjang SKK untuk BS001?
Kecil: PJTBU jenjang 6, PJSKBU jenjang 5. Menengah: PJTBU jenjang 7, PJSKBU jenjang 6. Besar: PJTBU jenjang 8, PJSKBU jenjang 7.
Apa beda BS001 dan ST001?
BS001 untuk pelaksanaan jalan berdasarkan gambar dari perencana. ST001 adalah untuk rancang bangun jembatan terintegrasi, bukan jalan. Fungsinya berbeda: BS001 adalah jalan, ST001 adalah jembatan dengan kontrak rancang bangun.
Perusahaan baru bisa mengajukan BS001?
Bisa untuk kualifikasi Kecil. Syarat: ekuitas Rp300 juta, SKK PJTBU jenjang 6 dan PJSKBU jenjang 5, serta satu peralatan utama di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi BS001?
BS001 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. BS001 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan dan pemeliharaan infrastruktur jalan darat, termasuk jalan nasional, jalan tol, jalan provinsi, dan jalan kabupaten/kota. KBLI yang melekat adalah 42101. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan BS001?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp300.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk BS001?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 5, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 6. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk BS001?
Minimal 1 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Kecil, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU BS001 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah BS001 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. BS001 berkaitan dengan KBLI 42101. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU BS001 kami dampingi?

Permohonan SBU BS001 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU BS001.

Lihat layanan BS001

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan