Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU GT005 Konstruksi Gedung Kesehatan Terintegrasi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU GT005 Konstruksi Gedung Kesehatan Terintegrasi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan Konstruksi TerintegrasiSifat terintegrasiBangunan Gedung TerintegrasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI41015Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp25.000.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan mulai dari nilai tersebut.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

GT005 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun gedung kesehatan — rumah sakit, klinik, puskesmas, dan fasilitas medis — dalam satu kontrak. KBLI yang melekat adalah 41015. Hanya untuk badan usaha kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.

Apakah GT005 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda merancang dan membangun rumah sakit atau fasilitas medis dalam satu kontrak
  • Ekuitas minimal Rp25 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki pengalaman EPC gedung kesehatan
  • Anda akan mengikuti tender rancang bangun RS dari BUMN kesehatan atau swasta

Tidak cocok untuk

  • Konstruksi RS saja — gunakan BG005
  • Perancangan RS saja — gunakan AR001
  • Peralatan medis — bukan lingkup konstruksi gedung

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam GT005?

  • Pra-desain dan program ruang fasilitas kesehatan

    Studi kelayakan, analisis kapasitas, program ruang medis dan non-medis, serta estimasi biaya fasilitas kesehatan.

  • Perancangan arsitektur gedung kesehatan

    Rancangan arsitektur gedung kesehatan: tata letak ruang klinis, sirkulasi pasien, zona infeksi dan non-infeksi, akses darurat, dan persyaratan aksesibilitas.

  • Rekayasa MEP khusus gedung kesehatan

    Desain sistem HVAC medis dengan tekanan positif/negatif, sistem gas medis, sistem kelistrikan UPS, dan sistem keselamatan kebakaran gedung kesehatan.

  • Koordinasi dengan persyaratan akreditasi RS

    Integrasi persyaratan akreditasi JCI, KARS, dan peraturan Kemenkes dalam rancangan untuk memastikan gedung memenuhi standar operasional rumah sakit.

  • Pelaksanaan konstruksi gedung kesehatan

    Pembangunan fisik gedung medis sesuai gambar rancangan dengan memperhatikan persyaratan kebersihan, kesterilan, dan manajemen infeksi konstruksi.

  • Pengawasan dan quality control khusus medis

    Pengawasan konstruksi dengan protokol ICRA (Infection Control Risk Assessment) dan memastikan kepatuhan terhadap standar desain fasilitas kesehatan.

  • Komisioning sistem medis dan serah terima

    Pengujian sistem gas medis, HVAC tekanan terkontrol, kelistrikan UPS, dan serah terima dengan kelengkapan dokumen untuk akreditasi.

Apa yang TIDAK termasuk dalam GT005?

  • Pemasangan peralatan medis dan alat kesehatan — bukan lingkup SBU konstruksi gedung
  • Konstruksi gedung kesehatan saja — gunakan BG005
  • Perancangan arsitektur medis saja — gunakan AR001 atau AR002
  • Manajemen operasional rumah sakit — bukan lingkup konstruksi

Apa bedanya GT005 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BG005Konstruksi Gedung Kesehatan

    Pembeda: Pelaksanaan konstruksi RS saja

    Kapan dipilih: Pilih BG005 bila hanya membangun; GT005 untuk rancang bangun

  • GT006Konstruksi Gedung Pendidikan Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun gedung pendidikan

    Kapan dipilih: Pilih GT005 untuk fasilitas medis; GT006 untuk pendidikan

  • AR001Jasa Arsitektural

    Pembeda: Perancangan arsitektur saja

    Kapan dipilih: Pilih AR001 untuk desain; GT005 untuk rancang bangun

  • GT002Konstruksi Gedung Perkantoran Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun perkantoran

    Kapan dipilih: Pilih GT005 untuk kesehatan; GT002 untuk perkantoran

03Persyaratan

Persyaratan GT005 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Besar
    2 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 41015
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU GT005

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk GT005?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU GT005

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan GT005?

Mulai dariRp25.000.000Kualifikasi Besar, 1 subklasifikasi

  • BesarRp25.000.000 – Rp40.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU GT005?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan GT005 tanpa SBU?

  • Tidak dapat memenangkan tender EPC rumah sakitKontrak rancang bangun RS mensyaratkan SBU GT005.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses CAPEX RS BUMN dan KemenkesProgram pembangunan RS pemerintah dengan model rancang bangun mensyaratkan GT005.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke proyek RS yang terus berkembangKebutuhan RS terus tumbuh. Model rancang bangun dipilih untuk efisiensi jadwal pembangunan.

4 kesalahan yang membuat permohonan GT005 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan GT005?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus GT005 biasanya diselesaikan?

PT Kontraktor kualifikasi Besar · Jakarta, ekuitas Rp45 M

Situasi
Permohonan perpanjangan. ISO 37001 kedaluwarsa; perlu diurus bersamaan dengan perpanjangan SBU.
Tindakan
Konsultan mengurus perpanjangan SBU + ISO 37001 dalam satu paket terintegrasi.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Layanan terintegrasi SBU + ISO 37001 adalah solusi efisien untuk perpanjangan.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang GT005

Apa itu GT005?
GT005 adalah SBU rancang bangun gedung kesehatan — rumah sakit, klinik, dan fasilitas medis. Perancangan dan konstruksi dalam satu kontrak. KBLI 41015. Hanya Besar.
Apakah peralatan medis termasuk GT005?
Tidak. GT005 hanya mencakup bangunan dan infrastrukturnya. Peralatan medis tidak masuk lingkup SBU konstruksi.
Berapa ekuitas minimum GT005?
Rp25 miliar.
Jenjang SKK untuk GT005?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Apakah sistem gas medis masuk GT005?
Ya. Sebagai bagian perancangan dan konstruksi MEP gedung kesehatan, sistem gas medis termasuk dalam lingkup GT005.
Bisa GT005 dan BG005 diajukan bersamaan?
Bisa. BG005 untuk kontrak pelaksanaan, GT005 untuk kontrak rancang bangun.
Apa itu subklasifikasi GT005?
GT005 adalah subklasifikasi Bangunan Gedung Terintegrasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi. GT005 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun gedung kesehatan — rumah sakit, klinik, puskesmas, dan fasilitas medis — dalam satu kontrak. KBLI yang melekat adalah 41015. Hanya untuk badan usaha kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan GT005?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk GT005?
Jenjang SKK untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk GT005?
Jumlah peralatan utama untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa lama SBU GT005 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah GT005 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. GT005 berkaitan dengan KBLI 41015. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU GT005 kami dampingi?

Permohonan SBU GT005 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU GT005.

Lihat layanan GT005

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan