Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisPersiapanDiperbarui
Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.
01Ringkasan keputusan
PL003 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Penyiapan Lapangan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan penyiapan lahan konstruksi sebelum pembangunan dimulai, termasuk land clearing, grubbing, pembersihan vegetasi, dan pengupasan lapisan atas tanah. KBLI yang melekat adalah 43120. Nilai aset minimum Rp75 juta. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
02Lingkup pekerjaan
Pembersihan lahan dari pohon, semak belukar, dan vegetasi existing sebelum konstruksi, termasuk penebangan, pengangkutan, dan pembuangan.
Pencabutan tunggul pohon, akar, dan sisa vegetasi dari dalam tanah untuk memastikan lahan bersih sebelum pekerjaan tanah.
Pengupasan dan penyimpanan lapisan atas tanah (topsoil) yang subur untuk digunakan kembali dalam penghijauan atau lansekap.
Pembongkaran perkerasan beton atau aspal lama, pagar, saluran kecil, dan struktur minor yang menghalangi konstruksi.
Pembuatan jalan akses sementara, direksi keet, base camp, dan area kerja untuk persiapan operasional konstruksi.
Pematokan batas lahan, penentuan peil referensi, dan persiapan site sebelum pekerjaan konstruksi utama dimulai.
Pengurugan lubang, pembuangan sampah dan bahan organik, dan perataan kasar lahan sebelum pekerjaan tanah utama.
Pembeda: Galian massal, cut-and-fill, dan timbunan berskala besar
Kapan dipilih: Pilih PL003 untuk land clearing dan penyiapan awal; PL004 untuk galian dan timbunan setelah lahan bersih
Pembeda: Demolisi bangunan existing di lahan
Kapan dipilih: Pilih PL001 untuk membongkar bangunan; PL003 untuk penyiapan lahan setelah bangunan dibongkar
Pembeda: Infrastruktur sipil tambang aktif
Kapan dipilih: Pilih BS014 untuk infrastruktur tambang; PL003 untuk land clearing area proyek
Pembeda: Pemasangan utilitas dalam tahap penyiapan lahan
Kapan dipilih: Pilih PL003 untuk land clearing dan perapihan lahan; PL006 untuk pemasangan utilitas di lahan yang sudah disiapkan
03Persyaratan
Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.
| Persyaratan | Spesialis |
|---|---|
| Nilai aset minimum | Belum ditetapkan |
| Penjualan tahunan | Belum ditetapkan |
| Neraca audit KAP | Tidak wajib |
| Jenjang SKK PJTBU | Jenjang 8 |
| Jenjang SKK PJSKBU | Jenjang 7 |
| Jumlah PJSKBU | 1 orang per subklasifikasi |
| Peralatan utama minimum | 2 unit per subklasifikasi |
| Tenggat SMAP | Surat komitmen maksimal 2 tahun |
| Masa berlaku SBU | 3 tahun |
Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:
04Biaya, alur & waktu
Pendaftaran akun dan NIB di OSS
Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.
Penetapan KBLI dan skala usaha
KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.
Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi
OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.
Pemenuhan SKK tenaga kerja
Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.
Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha
Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.
Pengajuan SBU ke LSBU
Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.
Verifikasi Sertifikat Standar
Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.
Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi
Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.
| Kondisi | Tarif PPh final |
|---|---|
| Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU | 2,65% |
| Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU | 4% |
Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber
05Risiko & bukti lapangan
Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.
Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.
06FAQ & langkah berikutnya
Permohonan SBU PL003 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.
Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.
5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi
Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.
Putrra Yudii
Google Maps · 27 Mei 2026
Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.
Budi Santoso
mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025
Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.
Lia Anggraini
mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025
Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU PL003.
Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.
