Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU PL004 Pekerjaan Tanah: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU PL004 Pekerjaan Tanah — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat spesialisPersiapanDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI43120Kode usaha di OSS
  • SKKJenjang 8 & 7PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

PL004 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Penyiapan Lapangan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan tanah skala besar, termasuk galian massal, cut-and-fill, timbunan, dan compaction untuk proyek infrastruktur dan kawasan. KBLI yang melekat adalah 43120. Nilai aset minimum Rp5 miliar — berbeda dari PL003 meski berbagi KBLI. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.

Apakah PL004 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda mengerjakan galian massal, cut-and-fill, atau timbunan berskala besar
  • Nilai aset minimal Rp5 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Anda memiliki minimal dua peralatan utama (excavator besar, bulldozer) di SIMPK
  • Anda akan mengikuti tender pekerjaan tanah dari proyek jalan tol, kawasan industri, atau bandara

Tidak cocok untuk

  • Land clearing dan grubbing — gunakan PL003
  • Pengeboran geoteknik — gunakan KK010
  • Pengerukan dalam air — gunakan PL002

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam PL004?

  • Galian massal dan cut-and-fill

    Penggalian tanah berskala besar untuk pembentukan kontur lahan, galian fondasi kawasan, dan operasi cut-and-fill untuk jalan dan kawasan industri.

  • Timbunan tanah dan urugan lahan

    Pengurugan lahan dengan material tanah pilihan, termasuk pemadatan lapis per lapis sesuai spesifikasi teknis proyek.

  • Penggalian dan penimbunan basement

    Galian basement gedung bertingkat, termasuk pengendalian air tanah, disposal galian, dan penyiapan dasar galian.

  • Pekerjaan subgrade dan pembentukan badan jalan

    Pembentukan subgrade jalan, pembangunan badan jalan (roadbed), dan persiapan permukaan untuk perkerasan.

  • Pekerjaan tanah untuk infrastruktur sipil

    Galian dan timbunan untuk saluran, gorong-gorong, utilitas bawah tanah, dan infrastruktur linier.

  • Penggalian batu dan pekerjaan blasting

    Penggalian formasi batu keras menggunakan blasting terkendali, excavation batu, dan pengolahan material batuan.

  • Penanganan dan disposal material galian

    Pengangkutan, pengelolaan, dan pembuangan material galian ke disposal area atau penggunaan kembali sebagai material timbunan.

Apa yang TIDAK termasuk dalam PL004?

  • Penyiapan lahan awal (land clearing, grubbing) — gunakan PL003
  • Pengeboran dan grouting geoteknik — gunakan KK010
  • Pengerukan dalam air — gunakan PL002 Pengerukan
  • Pekerjaan tanah ringan sebagai bagian kontrak utama BG/BS — masuk kontrak utama

Apa bedanya PL004 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • PL003Penyiapan Lahan Konstruksi

    Pembeda: Land clearing, grubbing, dan penyiapan awal lahan

    Kapan dipilih: Pilih PL003 untuk pembersihan lahan awal; PL004 untuk galian massal dan timbunan besar

  • KK001Pondasi Konstruksi

    Pembeda: Bored pile dan pemancangan pondasi dalam

    Kapan dipilih: Pilih KK001 untuk bored pile; PL004 untuk galian massal dan pekerjaan tanah

  • KK010Pengeboran dan Grouting

    Pembeda: Pengeboran dan injeksi semen geoteknik

    Kapan dipilih: Pilih KK010 untuk grouting dan rock bolting; PL004 untuk galian tanah massal

  • PL002Pengerukan (Dredging)

    Pembeda: Pengerukan sedimen dalam air

    Kapan dipilih: Pilih PL002 untuk pengerukan sungai dan kolam; PL004 untuk pekerjaan tanah kering

03Persyaratan

Persyaratan PL004 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Nilai aset minimum
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Penjualan tahunan
    Spesialis
    Belum ditetapkan
  • Neraca audit KAP
    Spesialis
    Tidak wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Spesialis
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Spesialis
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Spesialis
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Spesialis
    2 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Spesialis
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Spesialis
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Spesialis
KBLI terkait
Kode KBLI: 43120
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU PL004

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk PL004?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU PL004

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan PL004?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Spesialis, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU PL004?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan PL004 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengerjakan pekerjaan tanah besar sebagai subkontraktorTender pekerjaan tanah massal dan cut-and-fill mensyaratkan SBU PL004.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Tanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses tender earthwork jalan tol dan bandaraPaket earthwork skala besar mensyaratkan SBU PL004.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke paket earthwork terbesar dalam infrastrukturPekerjaan tanah adalah porsi terbesar anggaran infrastruktur linier. Tanpa PL004, badan usaha tidak dapat bersaing.

4 kesalahan yang membuat permohonan PL004 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan PL004?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang PL004

Apa itu PL004?
PL004 adalah SBU Spesialis untuk pekerjaan tanah skala besar: galian massal, cut-and-fill, timbunan, dan subgrade jalan. KBLI 43120. Nilai aset Rp5 miliar.
Apa beda PL004 dan PL003 jika KBLI-nya sama?
Keduanya berbagi KBLI 43120 namun berbeda kode SBU dan nilai aset. PL003 untuk penyiapan awal (land clearing, Rp75 juta). PL004 untuk earthwork besar (galian massal, Rp5 miliar).
Apakah galian basement gedung masuk PL004?
Ya. Galian basement skala besar masuk PL004.
Berapa nilai aset minimum PL004?
Rp5 miliar — bukan Rp75 juta seperti PL003.
Jenjang SKK untuk PL004?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan PL004?
Bisa. Aset Rp5 miliar, SKK jenjang 8 dan 7, excavator besar di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi PL004?
PL004 adalah subklasifikasi Persiapan pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. PL004 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Penyiapan Lapangan, sifat Spesialis, untuk pekerjaan tanah skala besar, termasuk galian massal, cut-and-fill, timbunan, dan compaction untuk proyek infrastruktur dan kawasan. KBLI yang melekat adalah 43120. Nilai aset minimum Rp5 miliar — berbeda dari PL003 meski berbagi KBLI. Tidak memiliki penetapan kualifikasi.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan PL004?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk PL004?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 7, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 8. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk PL004?
Minimal 2 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Spesialis, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU PL004 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah PL004 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. PL004 berkaitan dengan KBLI 43120. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU PL004 kami dampingi?

Permohonan SBU PL004 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU PL004.

Lihat layanan PL004

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan