Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU ST010 Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Pengolahan Produk Kimia, Petrokimia, Farmasi, dan Industri Lainnya Terintegrasi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU ST010 Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Pengolahan Produk Kimia, Petrokimia, Farmasi, dan Industri Lainnya Terintegrasi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan Konstruksi TerintegrasiSifat terintegrasiBangunan Sipil TerintegrasiDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42995Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp25.000.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan mulai dari nilai tersebut.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

ST010 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil fasilitas pengolahan produk kimia, petrokimia, farmasi, dan industri lainnya dalam satu kontrak. KBLI 42995. Hanya untuk kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.

Apakah ST010 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda merancang dan membangun pabrik kimia, petrokimia, atau farmasi dalam satu kontrak
  • Ekuitas minimal Rp25 miliar
  • SKK PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7 tersedia
  • Tender EPC fasilitas kimia dari Pertamina, BUMN industri, atau perusahaan farmasi

Tidak cocok untuk

  • Rekayasa proses kimia — gunakan RT003
  • Konstruksi saja — gunakan BS018
  • Fasilitas migas — gunakan ST006

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam ST010?

  • FEED dan basic engineering fasilitas kimia

    Front end engineering design: basis desain, plot plan, material balance awal, dan estimasi biaya fasilitas pengolahan kimia.

  • Perancangan sipil pabrik kimia dan petrokimia

    Desain sipil fasilitas kimia: pondasi vessel, pipe rack, struktur platform, dan bangunan pendukung pabrik.

  • Rekayasa fasilitas pengolahan farmasi

    Perancangan sipil fasilitas farmasi: cleanroom civil, HVAC sipil, dan infrastruktur GMP (Good Manufacturing Practice).

  • Perancangan sistem pengelolaan limbah kimia

    Desain IPAL industri kimia, bund wall tangki kimia, dan sistem containment untuk pengelolaan limbah berbahaya.

  • Integrasi HAZOP dan keselamatan proses dalam sipil

    Integrasi rekomendasi HAZOP ke dalam rancangan sipil: blast wall, kerb, drainase darurat, dan fasilitas keselamatan.

  • Pelaksanaan konstruksi sipil fasilitas kimia

    Pembangunan fisik pabrik kimia, petrokimia, dan farmasi sesuai gambar rancangan dan standar keselamatan.

  • Komisioning dan serah terima fasilitas pengolahan

    Pengujian infrastruktur sipil, PSSR, dan serah terima kepada operator fasilitas pengolahan.

Apa yang TIDAK termasuk dalam ST010?

  • Rekayasa proses kimia dan P&ID — gunakan RT003
  • Pelaksanaan konstruksi kimia saja — gunakan BS013 atau BS018
  • Instalasi peralatan proses kimia — gunakan IN004 atau IN seri
  • Rancang bangun fasilitas migas — gunakan ST006

Apa bedanya ST010 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • ST006Konstruksi Sipil Migas Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun fasilitas migas

    Kapan dipilih: Pilih ST010 untuk kimia dan petrokimia; ST006 untuk migas

  • ST007Konstruksi Sipil Pertambangan Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun sipil tambang

    Kapan dipilih: Pilih ST010 untuk kimia dan farmasi; ST007 untuk pertambangan

  • RT003Rekayasa Konstruksi Proses Industrial

    Pembeda: Rekayasa proses kimia dan FEED

    Kapan dipilih: Pilih ST010 untuk EPC sipil kimia; RT003 untuk rekayasa proses

  • BS018Konstruksi Bangunan Sipil Kimia dan Petrokimia

    Pembeda: Konstruksi sipil kimia saja

    Kapan dipilih: Pilih ST010 untuk rancang bangun; BS018 untuk konstruksi saja

03Persyaratan

Persyaratan ST010 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Besar
    Jenjang 9
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Besar
    Jenjang 8
  • Jumlah PJSKBU
    Besar
    2 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42995
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU ST010

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk ST010?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU ST010

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan ST010?

Mulai dariRp25.000.000Kualifikasi Besar, 1 subklasifikasi

  • BesarRp25.000.000 – Rp40.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU ST010?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan ST010 tanpa SBU?

  • Tidak dapat mengikuti tender EPC pabrik kimia dan farmasiKontrak rancang bangun fasilitas kimia mensyaratkan SBU ST010.
  • Tarif PPh Final lebih tinggiTanpa SBU, PPh Final 4% bukan 2,65%.
  • Tidak dapat akses CAPEX pabrik kimia dan farmasiInvestasi pabrik kimia dan farmasi baru mensyaratkan kontraktor EPC dengan ST010.
  • Risiko sanksi administratif UU 2/2017Mengerjakan tanpa SBU dapat dikenai sanksi.
  • Kehilangan akses ke pasar EPC industri farmasi yang tumbuh pesatIndustri farmasi Indonesia terus berkembang. EPC pabrik farmasi mensyaratkan ST010.

4 kesalahan yang membuat permohonan ST010 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan ST010?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang ST010

Apa itu ST010?
ST010 adalah SBU rancang bangun sipil fasilitas kimia, petrokimia, farmasi, dan industri lainnya. Perancangan dan konstruksi dalam satu kontrak. KBLI 42995.
Apa beda ST010 dan RT003?
RT003 untuk rekayasa proses kimia (konsultansi). ST010 untuk EPC sipil fasilitas kimia (rancang bangun).
Apakah fasilitas farmasi masuk ST010?
Ya. Rancang bangun pabrik farmasi termasuk ST010.
Berapa ekuitas minimum ST010?
Rp25 miliar.
Jenjang SKK untuk ST010?
PJTBU jenjang 8 dan PJSKBU jenjang 7.
Bisa ST010 dan RT003 diajukan bersamaan?
Bisa. ST010 untuk EPC sipil, RT003 untuk rekayasa proses.
Apa itu subklasifikasi ST010?
ST010 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil Terintegrasi pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi. ST010 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi terintegrasi untuk jasa rancang bangun bangunan sipil fasilitas pengolahan produk kimia, petrokimia, farmasi, dan industri lainnya dalam satu kontrak. KBLI 42995. Hanya untuk kualifikasi Besar dengan ekuitas minimum Rp25 miliar.
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan ST010?
Nilai ekuitas minimum untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami dan sedang diverifikasi terhadap sumber resmi.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk ST010?
Jenjang SKK untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk ST010?
Jumlah peralatan utama untuk subklasifikasi ini belum tersedia di basis data kami.
Berapa lama SBU ST010 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah ST010 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. ST010 berkaitan dengan KBLI 42995. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU ST010 kami dampingi?

Permohonan SBU ST010 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU ST010.

Lihat layanan ST010

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan