Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU BS006 Konstruksi Bangunan Sipil Prasarana dan Sarana Sistem Pengolahan Limbah Padat, Cair, dan Gas: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU BS006 Konstruksi Bangunan Sipil Prasarana dan Sarana Sistem Pengolahan Limbah Padat, Cair, dan Gas — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat umumBangunan SipilDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42203Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp300.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 6 & 5PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

BS006 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan instalasi pengolahan air limbah (IPAL), tempat pemrosesan akhir sampah (TPA), dan prasarana pengelolaan limbah lainnya. KBLI yang melekat adalah 42203. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).

Apakah BS006 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda membangun IPAL, TPA, TPST, atau prasarana pengelolaan limbah
  • Anda melaksanakan pembangunan berdasarkan gambar rencana dari perencana
  • Ekuitas pada neraca minimal Rp300.000.000 untuk satu subklasifikasi kualifikasi Kecil
  • Anda akan mengikuti tender Ditjen Cipta Karya bidang sanitasi atau program DAK Sanitasi
  • Anda memiliki sekurang-kurangnya satu peralatan utama yang tercatat di SIMPK

Tidak cocok untuk

  • Yang dibangun adalah IPA atau SPAM air minum — gunakan BS005
  • Pemasangan pompa dan aerator IPAL saja — gunakan IN001
  • Yang dibangun adalah jaringan drainase air hujan, bukan air limbah — gunakan BS004
  • Operasional pengolahan limbah bukan konstruksi prasarana — di luar lingkup SBU

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam BS006?

  • Pembangunan instalasi pengolahan air limbah (IPAL)

    Pembangunan unit bangunan sipil untuk mengolah air limbah domestik atau industri: bak pengumpul, unit anaerob/aerob, bak sedimentasi, dan bangunan pendukung IPAL komunal maupun terpusat.

  • Pembangunan jaringan perpipaan air limbah

    Pembangunan jaringan pipa untuk mengalirkan air limbah dari sumber menuju IPAL, termasuk pekerjaan galian, pemasangan pipa gravitasi, dan bangunan pelengkap seperti manhole dan bak kontrol.

  • Pembangunan tempat pemrosesan akhir sampah (TPA)

    Pembangunan fasilitas bangunan sipil TPA: zona pengolahan, sel sanitary landfill, sistem pengumpulan lindi, sistem gas TPA, dan jalan operasional dalam kawasan TPA.

  • Pembangunan tempat pengelolaan sampah (TPS 3R dan TPST)

    Pembangunan fasilitas pemilahan, pengolahan, dan daur ulang sampah tingkat kelurahan atau kecamatan, termasuk bangunan sortir, unit komposting, dan area bank sampah.

  • Pembangunan unit pengelolaan limbah B3

    Pembangunan fasilitas bangunan sipil untuk penyimpanan sementara, pengolahan, atau pemusnahan limbah bahan berbahaya dan beracun sesuai regulasi KLHK yang berlaku.

  • Pembangunan bangunan sipil sistem pengelolaan emisi gas

    Pembangunan bangunan sipil untuk menampung dan mengelola emisi gas dari proses industri atau TPA, termasuk flare stack pondasi, scrubber pit, dan cerobong bangunan.

  • Rehabilitasi dan peningkatan kapasitas IPAL dan TPA

    Perbaikan atau perluasan instalasi pengolahan limbah yang sudah ada, penambahan sel landfill baru, atau peningkatan kapasitas IPAL komunal yang tidak lagi memadai.

Apa yang TIDAK termasuk dalam BS006?

  • Pemasangan peralatan mekanikal pengolahan limbah seperti pompa, aerator, dan blower — gunakan IN001 Instalasi Mekanikal
  • Pembangunan instalasi pengolahan air minum (SPAM) — gunakan BS005 Konstruksi Bangunan Sipil Pengolahan Air Bersih
  • Pembangunan jaringan drainase air hujan yang bukan air limbah — gunakan BS004 Konstruksi Jaringan Irigasi dan Drainase
  • Pengolahan dan pemusnahan limbah sebagai kegiatan operasional, bukan pembangunan prasarana — di luar lingkup jasa konstruksi

Apa bedanya BS006 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BS005Konstruksi Bangunan Sipil Pengolahan Air Bersih

    Pembeda: Pengolahan dan distribusi air minum untuk konsumsi, bukan limbah

    Kapan dipilih: Pilih BS005 untuk IPA dan SPAM; BS006 untuk IPAL dan TPA

  • BS004Konstruksi Jaringan Irigasi dan Drainase

    Pembeda: Saluran drainase air hujan dan irigasi pertanian, bukan pengolahan air limbah

    Kapan dipilih: Pilih BS004 untuk drainase air hujan; BS006 untuk jaringan dan unit pengolahan air limbah

  • IN001Instalasi Mekanikal

    Pembeda: Hanya pemasangan peralatan mekanikal, bukan pembangunan bangunan sipil IPAL

    Kapan dipilih: Pilih IN001 untuk pemasangan pompa, blower, atau aerator dalam IPAL yang sudah ada; BS006 untuk bangunan sipil IPAL baru

  • BS007Konstruksi Bangunan Sipil Elektrikal

    Pembeda: Infrastruktur kelistrikan sipil, bukan prasarana pengelolaan limbah

    Kapan dipilih: Pilih BS007 untuk infrastruktur kelistrikan; BS006 untuk prasarana pengelolaan limbah

03Persyaratan

Persyaratan BS006 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp2.500.000.000
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp300.000.000
    Menengah
    minimal Rp2.000.000.000
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 5
    Menengah
    Jenjang 6
    Besar
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    1 unit per subklasifikasi
    Menengah
    2 unit per subklasifikasi
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42203
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU BS006

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk BS006?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU BS006

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan BS006?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU BS006?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan BS006 tanpa SBU?

  • Gugur pada tender Ditjen Cipta Karya bidang sanitasiPaket IPAL komunal, TPST, dan sanitasi dari APBN dan APBD mensyaratkan SBU BS006. Tanpa SBU, badan usaha gugur otomatis sebelum penawaran diperiksa.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4% atas nilai kontrak, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU. Pada kontrak Rp5 miliar, selisih setara Rp67.500.000.
  • Tidak dapat akses paket sanitasi APBN dan DAK Sanitasi DaerahProgram sanitasi nasional dan DAK sanitasi yang tersebar di seluruh kabupaten/kota mensyaratkan SBU BS006. Ini adalah segmen dengan pertumbuhan anggaran signifikan menuju target SDGs.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017. Sanksi dapat berupa peringatan tertulis, denda, atau pencabutan izin usaha.
  • Kehilangan akses ke program sanitasi yang menjadi target SDGs IndonesiaIndonesia berkomitmen pada target sanitasi layak dan aman dalam SDGs. Program ini memerlukan kontraktor BS006 di seluruh provinsi. Tanpa SBU, badan usaha tidak dapat berpartisipasi dalam target nasional ini.

4 kesalahan yang membuat permohonan BS006 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan BS006?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus BS006 biasanya diselesaikan?

CV Kontraktor kualifikasi Kecil · Surabaya, ekuitas Rp420 jt

Situasi
Permohonan baru. NPWP perusahaan tidak aktif (non-efektif) karena tidak lapor SPT 2 tahun terakhir.
Tindakan
Aktifkan kembali NPWP melalui KPP setempat, laporkan SPT yang tertunggak.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Pastikan NPWP perusahaan aktif dan SPT dilaporkan sebelum mengajukan SBU.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

Paket tender apa yang membutuhkan BS006?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 1Provinsi DKI JakartaRp214.800.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1BOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp331.600.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Jalan Kawasan Pendukung KIPP 1AOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp1.200.000.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2Provinsi DKI JakartaRp193.600.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1COtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp263.400.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pemeliharaan Berkala Jalan Cimerak - CibuntuKab. PangandaranRp856.600.000

    Data diambil 9 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang BS006

Apa itu BS006?
BS006 adalah SBU untuk pembangunan bangunan sipil pengolahan limbah: IPAL, TPA, TPST, dan unit pengelolaan limbah B3. KBLI 42203. Berbeda dari BS005 yang untuk air bersih atau minum.
Apa beda BS006 dan BS005?
BS005 untuk konstruksi bangunan sipil pengolahan dan distribusi air minum. BS006 untuk konstruksi bangunan sipil pengolahan limbah cair (IPAL), padat (TPA), dan gas.
Apakah pemasangan aerator dan pompa IPAL masuk BS006?
Tidak. Pemasangan peralatan mekanikal masuk IN001. BS006 hanya untuk pekerjaan sipil IPAL: bak, struktur beton, pipa gravitasi, manhole, dan bangunan pendukung.
Berapa ekuitas minimum BS006?
Kualifikasi Kecil Rp300.000.000, Menengah Rp2.000.000.000, Besar Rp25.000.000.000 per subklasifikasi.
Jenjang SKK untuk BS006?
Kecil: PJTBU jenjang 6, PJSKBU jenjang 5. Menengah: PJTBU jenjang 7, PJSKBU jenjang 6. Besar: PJTBU jenjang 8, PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan BS006?
Bisa untuk kualifikasi Kecil. Syarat: ekuitas Rp300 juta, SKK PJTBU jenjang 6 dan PJSKBU jenjang 5, serta satu peralatan utama di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi BS006?
BS006 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. BS006 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan instalasi pengolahan air limbah (IPAL), tempat pemrosesan akhir sampah (TPA), dan prasarana pengelolaan limbah lainnya. KBLI yang melekat adalah 42203. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan BS006?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp300.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk BS006?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 5, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 6. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk BS006?
Minimal 1 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Kecil, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU BS006 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah BS006 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. BS006 berkaitan dengan KBLI 42203. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU BS006 kami dampingi?

Permohonan SBU BS006 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU BS006.

Lihat layanan BS006

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan