Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU BS012 Konstruksi Bangunan Pelabuhan Perikanan: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU BS012 Konstruksi Bangunan Pelabuhan Perikanan — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat umumBangunan SipilDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42913Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp300.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 6 & 5PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp1.500.000 – Rp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

BS012 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan pelabuhan perikanan, pangkalan pendaratan ikan (PPI), dan fasilitas pendukung industri perikanan tangkap. KBLI yang melekat adalah 42913. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).

Apakah BS012 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda membangun dermaga perikanan, TPI, PPI, atau fasilitas pelabuhan perikanan
  • Anda melaksanakan pembangunan berdasarkan gambar rencana dari perencana
  • Ekuitas pada neraca minimal Rp300.000.000 untuk satu subklasifikasi kualifikasi Kecil
  • Anda akan mengikuti tender Ditjen Perikanan Tangkap KKP atau Dinas Kelautan dan Perikanan daerah
  • Anda memiliki sekurang-kurangnya satu peralatan utama yang tercatat di SIMPK

Tidak cocok untuk

  • Pelabuhan umum dan penyeberangan — gunakan BS011
  • Fasilitas budidaya ikan atau tambak — bukan lingkup konstruksi bangunan sipil
  • Gedung kantor perikanan mandiri — gunakan BG002 atau BG009
  • Pengerukan alur sebagai kontrak terpisah — gunakan PL002

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam BS012?

  • Pembangunan dermaga pelabuhan perikanan

    Pembangunan struktur sandar kapal nelayan dari beton atau baja, termasuk fender, tangga naik, fasilitas bongkar ikan, dan jaringan air tawar untuk kebutuhan kapal.

  • Pembangunan breakwater pelabuhan perikanan

    Pembangunan pemecah gelombang untuk melindungi kolam sandar kapal nelayan dari gelombang dan mencegah sedimentasi alur masuk pelabuhan perikanan.

  • Pembangunan tempat pelelangan ikan (TPI)

    Pekerjaan sipil bangunan TPI: lantai pelelangan, saluran drainase ikan, bak penampungan es, ruang penyimpanan, dan fasilitas sanitasi yang memenuhi standar hygiene.

  • Pembangunan pangkalan pendaratan ikan (PPI)

    Pembangunan fasilitas pendaratan skala kecil untuk nelayan tradisional, termasuk dermaga kecil, jalur akses kendaraan, dan fasilitas penampungan sementara hasil tangkap.

  • Pembangunan fasilitas pendukung pelabuhan perikanan

    Pekerjaan sipil untuk dok perbaikan kapal kecil, gudang perbekalan, pabrik es, dan bangunan teknis lainnya dalam kawasan pelabuhan perikanan.

  • Pembangunan kolam labuh dan normalisasi alur masuk

    Pengerukan kolam sandar dan alur masuk pelabuhan perikanan, termasuk pembangunan talud dan bangunan pemandu alur sebagai bagian paket pembangunan pelabuhan.

  • Rehabilitasi dan pengembangan pelabuhan perikanan

    Perluasan dermaga, perkuatan breakwater yang sudah ada, dan rehabilitasi fasilitas pelabuhan perikanan yang mengalami kerusakan atau penurunan kapasitas.

Apa yang TIDAK termasuk dalam BS012?

  • Pembangunan pelabuhan umum, penyeberangan, atau terminal — gunakan BS011 Konstruksi Bangunan Pelabuhan Bukan Perikanan
  • Pembangunan gedung kantor syahbandar atau instansi sebagai bangunan mandiri — gunakan BG002 atau BG009
  • Pembangunan fasilitas budidaya ikan seperti kolam, tambak, dan karamba — bukan lingkup jasa konstruksi bangunan sipil
  • Pengerukan alur masuk sebagai kontrak terpisah — gunakan PL002 Pengerukan

Apa bedanya BS012 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • BS011Konstruksi Bangunan Pelabuhan Bukan Perikanan

    Pembeda: Pelabuhan umum, penyeberangan, dan terminal komersial yang dikelola Kemenhub

    Kapan dipilih: Pilih BS011 untuk pelabuhan umum dan ferry; BS012 untuk pelabuhan dan PPI perikanan

  • BS010Konstruksi Bangunan Prasarana Sumber Daya Air

    Pembeda: Bendungan dan bangunan SDA darat, bukan fasilitas di pesisir atau laut

    Kapan dipilih: Pilih BS010 untuk bangunan SDA sungai dan bendungan; BS012 untuk fasilitas pelabuhan perikanan di laut atau muara

  • KK004Konstruksi Pelindung Pantai

    Pembeda: Hanya perlindungan garis pantai dari abrasi, bukan fasilitas pelabuhan

    Kapan dipilih: Pilih KK004 untuk revetment dan pengaman pantai; BS012 untuk fasilitas dermaga dan pelabuhan perikanan

  • PL002Pengerukan

    Pembeda: Pengerukan alur dan kolam sebagai kontrak terpisah tanpa pembangunan struktur

    Kapan dipilih: Pilih PL002 bila kontrak hanya pengerukan alur; BS012 untuk pembangunan fasilitas pelabuhan perikanan secara lengkap

03Persyaratan

Persyaratan BS012 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp2.500.000.000
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp300.000.000
    Menengah
    minimal Rp2.000.000.000
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 5
    Menengah
    Jenjang 6
    Besar
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    1 unit per subklasifikasi
    Menengah
    2 unit per subklasifikasi
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42913
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU BS012

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk BS012?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU BS012

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan BS012?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU BS012?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan BS012 tanpa SBU?

  • Gugur pada tender KKP dan Dinas KP bidang pelabuhan perikananPaket pembangunan dan rehabilitasi pelabuhan perikanan, TPI, dan PPI dari APBN dan APBD mensyaratkan SBU BS012. Tanpa SBU, badan usaha gugur otomatis.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4% atas nilai kontrak, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU. Pada kontrak Rp5 miliar, selisih setara Rp67.500.000.
  • Tidak dapat akses paket APBN bidang kelautan dan perikananProgram revitalisasi dan pembangunan PPI, PPN, PPS, dan PPP dari KKP mensyaratkan SBU BS012. Ini adalah segmen yang tersebar di seluruh kawasan pesisir Indonesia.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017. Sanksi dapat berupa peringatan tertulis, denda, atau pencabutan izin usaha.
  • Kehilangan akses ke program revitalisasi PPI dan PPN nasionalProgram modernisasi fasilitas nelayan termasuk revitalisasi pelabuhan perikanan memerlukan banyak kontraktor BS012 di seluruh wilayah pesisir. Tanpa SBU, badan usaha tidak dapat berpartisipasi.

4 kesalahan yang membuat permohonan BS012 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan BS012?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus BS012 biasanya diselesaikan?

CV Kontraktor kualifikasi Kecil · Ambon, ekuitas Rp400 jt

Situasi
Permohonan baru. Alamat domisili usaha berbeda dengan alamat di NIB; sistem OSS menolak.
Tindakan
Perbarui alamat domisili di OSS dan minta surat keterangan domisili baru dari kelurahan.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Pastikan alamat domisili di OSS, NIB, dan dokumen perusahaan konsisten.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

Paket tender apa yang membutuhkan BS012?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 1Provinsi DKI JakartaRp214.800.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1BOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp331.600.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Jalan Kawasan Pendukung KIPP 1AOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp1.200.000.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2Provinsi DKI JakartaRp193.600.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1COtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp263.400.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pemeliharaan Berkala Jalan Cimerak - CibuntuKab. PangandaranRp856.600.000

    Data diambil 9 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang BS012

Apa itu BS012?
BS012 adalah SBU untuk pembangunan pelabuhan perikanan: dermaga nelayan, TPI, PPI, PPN, PPS, dan fasilitas pendukung industri perikanan tangkap. KBLI 42913.
Apa beda BS012 dan BS011?
BS012 untuk pelabuhan perikanan yang dikelola KKP dan Dinas Kelautan Perikanan. BS011 untuk pelabuhan umum dan penyeberangan yang dikelola Kemenhub.
Apakah TPI masuk BS012?
Ya. Pekerjaan sipil bangunan TPI termasuk dalam lingkup BS012, termasuk lantai pelelangan, saluran drainase ikan, dan fasilitas sanitasi.
Berapa ekuitas minimum BS012?
Kualifikasi Kecil Rp300.000.000, Menengah Rp2.000.000.000, Besar Rp25.000.000.000 per subklasifikasi.
Jenjang SKK untuk BS012?
Kecil: PJTBU jenjang 6, PJSKBU jenjang 5. Menengah: PJTBU jenjang 7, PJSKBU jenjang 6. Besar: PJTBU jenjang 8, PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan BS012?
Bisa untuk kualifikasi Kecil. Syarat: ekuitas Rp300 juta, SKK PJTBU jenjang 6 dan PJSKBU jenjang 5, serta satu peralatan utama di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi BS012?
BS012 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. BS012 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan pelabuhan perikanan, pangkalan pendaratan ikan (PPI), dan fasilitas pendukung industri perikanan tangkap. KBLI yang melekat adalah 42913. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan BS012?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp300.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk BS012?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 5, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 6. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk BS012?
Minimal 1 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Kecil, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU BS012 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah BS012 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. BS012 berkaitan dengan KBLI 42913. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU BS012 kami dampingi?

Permohonan SBU BS012 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU BS012.

Lihat layanan BS012

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan