Logo Mitra Jasa Legalitas — jasa pengurusan SBU konstruksi, SKK, dan legalitas usaha

SBU BS013 Konstruksi Bangunan Sipil Minyak dan Gas Bumi: Syarat, Biaya, dan Cara Mengurus

SBU BS013 Konstruksi Bangunan Sipil Minyak dan Gas Bumi — syarat, biaya, dan cara mengurus
Bagikan halaman ini:

Pekerjaan KonstruksiSifat umumBangunan SipilDiperbarui

Angka pokok

  • KBLI42991Kode usaha di OSS
  • Ekuitas minimumRp300.000.000Kualifikasi Kecil · per subklasifikasi
  • SKKJenjang 6 & 5PJTBU & PJSKBU
  • Rentang biayaRp12.000.000Acuan, bukan penawaran
  • Waktu5 hariHari kerja, berkas lengkap

Biaya jasa pendampingan per subklasifikasi, mulai dari nilai tersebut. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP.

Cek kelayakan gratis
Isi halaman (6 bagian)
  1. 01Ringkasan keputusan
  2. 02Lingkup pekerjaan
  3. 03Persyaratan
  4. 04Biaya, alur & waktu
  5. 05Risiko & bukti lapangan
  6. 06FAQ & langkah berikutnya

01Ringkasan keputusan

BS013 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan infrastruktur sipil sektor minyak dan gas bumi, termasuk terminal minyak, depot BBM, bangunan sipil kilang, dan infrastruktur pipa migas. KBLI yang melekat adalah 42915. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).

Apakah BS013 tepat untuk badan usaha Anda?

Cocok untuk

  • Badan usaha Anda membangun infrastruktur sipil terminal minyak, depot BBM, atau fasilitas migas
  • Anda melaksanakan pembangunan berdasarkan gambar rencana dari perencana
  • Ekuitas pada neraca minimal Rp300.000.000 untuk satu subklasifikasi kualifikasi Kecil
  • Anda akan mengikuti tender SKK Migas, Pertamina, atau perusahaan migas nasional dan internasional
  • Anda memiliki sekurang-kurangnya satu peralatan utama yang tercatat di SIMPK

Tidak cocok untuk

  • Pemasangan sistem perpipaan proses dan peralatan aktif migas — gunakan IN004
  • Pembangunan gedung kantor dan fasilitas administratif migas — gunakan BG yang sesuai
  • Konstruksi bangunan sipil pertambangan non-migas — gunakan BS014
  • Pembangunan pelabuhan umum untuk kapal tanker — gunakan BS011

02Lingkup pekerjaan

Pekerjaan apa saja yang tercakup dalam BS013?

  • Pembangunan terminal dan tangki timbun minyak

    Pekerjaan sipil terminal penyimpanan minyak: pondasi tangki baja, bund wall kedap, drainase berminyak, dan infrastruktur sipil pendukung operasional terminal.

  • Pembangunan infrastruktur sipil pipa minyak dan gas

    Pekerjaan sipil pemasangan pipa bawah tanah: galian parit pipa, pondasi pipe support, crossing sungai atau jalan, dan bangunan katup (valve station) beserta pondasi dan bangunan pelindungnya.

  • Pembangunan fasilitas pengolahan gas (gas plant)

    Pekerjaan bangunan sipil untuk fasilitas pengolahan, kompresi, dan pencairan gas: pondasi peralatan proses, bund wall, drain pit, dan bangunan sipil pendukung.

  • Pembangunan depot bahan bakar minyak (BBM)

    Pekerjaan sipil depot BBM: pondasi tangki, bund wall kedap, sistem drainase berlemak, area pembongkaran dan pengisian, dan jalan internal depot.

  • Pembangunan infrastruktur sipil kilang minyak

    Pekerjaan bangunan sipil kilang: pondasi kolom distilasi, pipe rack, bangunan pompa, flare pit, dan bangunan sipil pendukung proses kilang minyak.

  • Pembangunan fasilitas LNG dan storage gas

    Pekerjaan sipil untuk terminal LNG, tangki penyimpanan gas cair, regasifikasi, dan bangunan sipil pendukung fasilitas penyimpanan dan distribusi gas.

  • Rehabilitasi dan peningkatan infrastruktur sipil migas

    Perbaikan bund wall yang bocor, penggantian pondasi tangki yang mengalami penurunan, dan peningkatan kapasitas terminal atau depot migas yang sudah ada.

Apa yang TIDAK termasuk dalam BS013?

  • Pemasangan pipa proses dan peralatan aktif migas — gunakan IN004 Instalasi Minyak dan Gas
  • Pembangunan bangunan gedung kantor atau fasilitas administrasi migas — gunakan BG yang sesuai
  • Pembangunan terowongan pipa panjang dengan HDD — pertimbangkan KK010 atau IN004
  • Pembangunan infrastruktur sipil pertambangan non-migas — gunakan BS014 Konstruksi Bangunan Sipil Pertambangan

Apa bedanya BS013 dengan subklasifikasi yang mirip?

  • IN004Instalasi Minyak dan Gas

    Pembeda: Pemasangan sistem perpipaan proses dan peralatan aktif migas

    Kapan dipilih: Pilih IN004 untuk pemasangan pipa proses dan sistem aktif; BS013 untuk bangunan sipil pondasi, terminal, dan infrastruktur pasif migas

  • BS014Konstruksi Bangunan Sipil Pertambangan

    Pembeda: Infrastruktur sipil pertambangan mineral dan batubara, bukan migas

    Kapan dipilih: Pilih BS014 untuk infrastruktur sipil tambang batubara dan mineral; BS013 untuk migas

  • ST006Konstruksi Bangunan Sipil Minyak dan Gas Bumi Terintegrasi

    Pembeda: Rancang bangun infrastruktur migas dalam satu kontrak EPC, hanya kualifikasi Besar

    Kapan dipilih: Pilih ST006 bila kontrak mencakup perancangan sekaligus pelaksanaan infrastruktur sipil migas

  • BS011Konstruksi Bangunan Pelabuhan Bukan Perikanan

    Pembeda: Pelabuhan umum dan penyeberangan, bukan terminal khusus migas

    Kapan dipilih: Pilih BS011 untuk pelabuhan umum; BS013 untuk terminal dan jetty khusus migas

03Persyaratan

Persyaratan BS013 berdasarkan kualifikasi

Seluruh nilai berlaku per subklasifikasi dan bersifat akumulatif terhadap subklasifikasi lain yang dimohonkan maupun yang sudah dimiliki.

  • Penjualan tahunan
    Kecil
    Belum ditetapkan
    Menengah
    minimal Rp2.500.000.000
    Besar
    minimal Rp50.000.000.000
  • Kemampuan keuangan (ekuitas)
    Kecil
    minimal Rp300.000.000
    Menengah
    minimal Rp2.000.000.000
    Besar
    minimal Rp25.000.000.000
  • Neraca audit KAP
    Kecil
    Tidak wajib
    Menengah
    Wajib
    Besar
    Wajib
  • Jenjang SKK PJTBU
    Kecil
    Jenjang 6
    Menengah
    Jenjang 7
    Besar
    Jenjang 8
  • Jenjang SKK PJSKBU
    Kecil
    Jenjang 5
    Menengah
    Jenjang 6
    Besar
    Jenjang 7
  • Jumlah PJSKBU
    Kecil
    1 orang per subklasifikasi
    Menengah
    1 orang per subklasifikasi
    Besar
    1 orang per subklasifikasi
  • Peralatan utama minimum
    Kecil
    1 unit per subklasifikasi
    Menengah
    2 unit per subklasifikasi
    Besar
    3 unit per subklasifikasi
  • Tenggat SMAP
    Kecil
    Surat komitmen maksimal 3 tahun
    Menengah
    Surat komitmen maksimal 2 tahun
    Besar
    Surat komitmen maksimal 1 tahun
  • Masa berlaku SBU
    Kecil
    3 tahun
    Menengah
    3 tahun
    Besar
    3 tahun
Kualifikasi tersedia
Kecil, Menengah, Besar
KBLI terkait
Kode KBLI: 42991
Masa berlaku SBU
3 tahun

Sumber: Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025 (judul) + pemetaan KBLI 2025 tervalidasi silang: Tabel Konversi BPS 2026, Skema Sertifikasi LSBU, dan berkas internal KBLI_2025_SUBKUALIFIKASI_DETAIL · Diverifikasi:

Jabatan SKK yang sah sebagai PJSKBU BS013

Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk BS013?

04Biaya, alur & waktu

Alur pengurusan SBU BS013

  1. 01

    Pendaftaran akun dan NIB di OSS

    Badan usaha mendaftar pada sistem OSS berbasis risiko dan memperoleh Nomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal pelaku usaha.

  2. 02

    Penetapan KBLI dan skala usaha

    KBLI dipilih sesuai pekerjaan yang benar-benar dijalankan, lalu skala usaha ditetapkan berdasarkan modal dan kriteria yang berlaku.

  3. 03

    Terbit Sertifikat Standar belum terverifikasi

    OSS menerbitkan Sertifikat Standar berstatus belum terverifikasi. Status ini belum dapat dipakai untuk memenuhi persyaratan kontrak.

  4. 04

    Pemenuhan SKK tenaga kerja

    Penanggung jawab teknis dan tenaga kerja konstruksi menyiapkan Sertifikat Kompetensi Kerja pada jabatan dan jenjang yang sesuai subklasifikasi yang dituju.

  5. 05

    Keanggotaan asosiasi dan kelengkapan badan usaha

    Penyiapan dokumen badan usaha: akta dan pengesahan, NPWP, laporan keuangan, serta keanggotaan asosiasi bila dibutuhkan oleh proses sertifikasi.

  6. 06

    Pengajuan SBU ke LSBU

    Permohonan Sertifikat Badan Usaha diajukan ke Lembaga Sertifikasi Badan Usaha terakreditasi, disertai proses penilaian kesesuaian atas dokumen dan kemampuan usaha.

  7. 07

    Verifikasi Sertifikat Standar

    Setelah SBU terbit dan tercatat, status Sertifikat Standar pada OSS berubah menjadi terverifikasi sehingga perizinan berusaha efektif berlaku.

Berapa biaya jasa pengurusan BS013?

Mulai dariRp8.000.000Kualifikasi Kecil, 1 subklasifikasi

  • KecilRp8.000.000
  • MenengahRp12.000.000 – Rp15.000.000
  • BesarRp20.000.000 – Rp30.000.000
  • SpesialisRp8.000.000 – Rp12.000.000

Biaya jasa pengurusan. Belum termasuk biaya resmi LSBU, iuran asosiasi, SKK, dan audit KAP. Rentang bersifat acuan, bukan penawaran. Diperbarui 4 Agustus 2026.

Apa dampak finansial memiliki SBU BS013?

KondisiTarif PPh final
Pelaksanaan konstruksi bersertifikat SBU2,65%
Pelaksanaan konstruksi tanpa SBU4%

Tarif PPh final jasa konstruksi menurut PP 9/2022. Diperbarui 3 Agustus 2026. Lihat sumber

05Risiko & bukti lapangan

Apa akibatnya menjalankan pekerjaan BS013 tanpa SBU?

  • Gugur pada tender SKK Migas dan Pertamina bidang sipil migasPaket pembangunan infrastruktur sipil migas mensyaratkan SBU BS013. Tanpa SBU, badan usaha gugur otomatis sebelum penawaran diperiksa oleh panitia.
  • Tarif PPh Final lebih tinggi 1,35%Badan usaha tanpa SBU dikenai PPh Final 4% atas nilai kontrak, dibanding 2,65% untuk pemegang SBU. Pada kontrak Rp5 miliar, selisih setara Rp67.500.000.
  • Tidak dapat akses CAPEX perusahaan migas nasional dan internasionalProyek CAPEX Pertamina, PHM, PHE, dan perusahaan migas internasional yang beroperasi di Indonesia mensyaratkan SBU BS013 sebagai bagian vendor qualification.
  • Risiko sanksi administratifMengerjakan pekerjaan konstruksi yang memerlukan SBU tanpa memilikinya merupakan pelanggaran UU 2/2017. Sanksi dapat berupa peringatan tertulis, denda, atau pencabutan izin usaha.
  • Kehilangan akses ke proyek infrastruktur transisi energi dan jaringan pipa gasProgram pembangunan jaringan pipa gas kota dan infrastruktur distribusi BBM memerlukan kontraktor BS013. Tanpa SBU, badan usaha tidak dapat berpartisipasi dalam proyek ini.

4 kesalahan yang membuat permohonan BS013 ditolak

  1. 1KBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025Sejak KBLI 2025 berlaku, data KBLI pada NIB harus disesuaikan lebih dulu di OSS. Bila belum, sistem menolak karena data tidak sinkron. Ini kendala yang paling sering kami temui.Akibat: Proses tertunda 2 sampai 3 hari kerja untuk penyesuaian KBLI di OSS sebelum permohonan dapat dilanjutkan.
  2. 2SKK PJTBU atau PJSKBU masih aktif di badan usaha lainSistem SIKI mendeteksi rangkap jabatan melalui NIK. Status pada badan usaha sebelumnya harus dilepas terlebih dahulu. Verifikasi dapat dilakukan di lpjk.pu.go.id sebelum mendaftar.Akibat: Proses tertunda 3 sampai 5 hari kerja. Bila harus mencari tenaga ahli pengganti, tambahan waktu bisa jauh lebih panjang.
  3. 3Belum menyiapkan Surat Pernyataan SMAPUntuk permohonan baru, penerapan SMAP tidak harus dibuktikan dengan sertifikat ISO 37001. Cukup Surat Pernyataan SMAP sesuai format Kepdirjen Bina Konstruksi 37/KPTS/Dk/2025. Banyak pemohon mengira wajib ISO sejak awal.Akibat: Tidak menambah waktu bila disiapkan sejak awal, tetapi pemohon yang salah paham sering menunda permohonan berbulan-bulan untuk mengurus ISO yang belum diperlukan.
  4. 4ISO 37001 kedaluwarsa saat perpanjanganBerbeda dengan permohonan baru, perpanjangan SBU tidak menerima surat pernyataan. Sertifikat SMAP atau dokumen penerapan wajib masih berlaku pada saat permohonan diajukan.Akibat: Permohonan perpanjangan tertahan sampai sertifikat diperbarui. Bila SBU keburu berakhir, badan usaha kehilangan hak mengikuti tender.

Apa yang kami temukan pada pengurusan BS013?

Ringkasan pengamatan internal dari berkas yang kami dampingi sepanjang Kapasitas operasional 2026, sebanyak 78 kasus. Angka ini adalah catatan kami sendiri, bukan statistik resmi LPJK atau LSBU.

  • Kapasitas permohonan5-8 per bulan (rata-rata 6,5)
  • Waktu penyelesaian SBU baruMaksimal 5 hari kerja
  • Waktu penyelesaian perpanjanganMaksimal 5 hari kerja, termasuk koordinasi ISO 37001
  • Metode SMAP permohonan baruSurat Pernyataan SMAP, tanpa perlu sertifikat ISO 37001
  • Metode SMAP perpanjanganISO 37001, diurus dalam satu paket
  • Penyebab tertahan terbanyakKBLI di NIB belum dikonversi ke KBLI 2025, dan PJSKBU masih terdeteksi rangkap jabatan di SIKI

Bagaimana kasus BS013 biasanya diselesaikan?

PT Kontraktor kualifikasi Besar · Jakarta, ekuitas Rp30 M

Situasi
Permohonan baru. Tidak memiliki CSMS yang dipersyaratkan untuk proyek migas.
Tindakan
Urus CSMS melalui proses penilaian SKK Migas atau Pertamina sebelum mengajukan SBU.
Hasil
SBU terbit dalam 5 hari kerja. Pelajaran: Untuk BS013 (migas), CSMS adalah persyaratan tambahan wajib.

Identitas badan usaha disamarkan atas permintaan klien. Hasil pada setiap kasus berbeda dan tidak dapat dijanjikan.

Paket tender apa yang membutuhkan BS013?

Paket pengadaan yang kami himpun dari LPSE dan relevan dengan subklasifikasi ini. Hanya paket yang diambil kurang dari 90 hari lalu yang ditampilkan.

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 1Provinsi DKI JakartaRp214.800.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1BOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp331.600.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Jalan Kawasan Pendukung KIPP 1AOtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp1.200.000.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Tanggul Pengaman Pantai NCICD Fase A Tahap 3 Paket 2Provinsi DKI JakartaRp193.600.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pembangunan Embung KIPP 1COtorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)Rp263.400.000.000

    Data diambil 16 Agustus 2026 · Sumber

  • Pemeliharaan Berkala Jalan Cimerak - CibuntuKab. PangandaranRp856.600.000

    Data diambil 9 Agustus 2026 · Sumber

06FAQ & langkah berikutnya

Pertanyaan yang sering diajukan tentang BS013

Apa itu BS013?
BS013 adalah SBU untuk pembangunan bangunan sipil sektor migas: terminal minyak, depot BBM, pondasi tangki, galian pipa, dan bangunan sipil kilang. KBLI 42915.
Apa beda BS013 dan IN004?
BS013 untuk pekerjaan sipil pasif: pondasi, bund wall, galian pipa, dan bangunan. IN004 untuk pemasangan sistem aktif perpipaan proses dan peralatan migas.
Apakah bund wall depot BBM masuk BS013?
Ya. Pembangunan bund wall dan seluruh pekerjaan sipil depot BBM masuk BS013.
Berapa ekuitas minimum BS013?
Kualifikasi Kecil Rp300.000.000, Menengah Rp2.000.000.000, Besar Rp25.000.000.000 per subklasifikasi.
Jenjang SKK untuk BS013?
Kecil: PJTBU jenjang 6, PJSKBU jenjang 5. Menengah: PJTBU jenjang 7, PJSKBU jenjang 6. Besar: PJTBU jenjang 8, PJSKBU jenjang 7.
Perusahaan baru bisa mengajukan BS013?
Bisa untuk kualifikasi Kecil. Syarat: ekuitas Rp300 juta, SKK PJTBU jenjang 6 dan PJSKBU jenjang 5, serta satu peralatan utama di SIMPK.
Apa itu subklasifikasi BS013?
BS013 adalah subklasifikasi Bangunan Sipil pada jenis usaha Pekerjaan Konstruksi. BS013 adalah subklasifikasi SBU pekerjaan konstruksi klasifikasi Bangunan Sipil untuk pembangunan infrastruktur sipil sektor minyak dan gas bumi, termasuk terminal minyak, depot BBM, bangunan sipil kilang, dan infrastruktur pipa migas. KBLI yang melekat adalah 42915. Tersedia pada kualifikasi Kecil (ekuitas minimum Rp300 juta), Menengah (Rp2 miliar), dan Besar (Rp25 miliar).
Berapa ekuitas minimum untuk mengajukan BS013?
Untuk kualifikasi Kecil, ekuitas minimum Rp300.000.000 per subklasifikasi. Nilai ini bersifat akumulatif: total ekuitas badan usaha harus mencukupi seluruh subklasifikasi yang dimohonkan, termasuk yang sudah dimiliki.
Jenjang SKK apa yang dibutuhkan untuk BS013?
Penanggung Jawab Subklasifikasi Badan Usaha (PJSKBU) minimal jenjang 5, sedangkan Penanggung Jawab Teknis Badan Usaha (PJTBU) minimal jenjang 6. Satu PJSKBU boleh merangkap maksimal 5 subklasifikasi dalam satu klasifikasi.
Berapa peralatan utama yang wajib dimiliki untuk BS013?
Minimal 1 unit peralatan utama per subklasifikasi untuk kualifikasi Kecil, tercatat di SIMPK. Boleh dipenuhi dengan surat komitmen maksimal 30 hari kalender setelah SBU terbit.
Berapa lama SBU BS013 berlaku?
SBU berlaku 3 tahun sejak diterbitkan Lembaga Sertifikasi Badan Usaha, kemudian wajib diperpanjang. Pada perpanjangan, pemenuhan SMAP harus berupa sertifikat atau dokumen penerapan — surat komitmen tidak lagi berlaku.
Apakah BS013 terkait dengan kode KBLI tertentu?
Ya. BS013 berkaitan dengan KBLI 42991. KBLI pada NIB perlu selaras dengan subklasifikasi yang dimohonkan.

Di kota mana pengurusan SBU BS013 kami dampingi?

Permohonan SBU BS013 diajukan secara daring, sehingga badan usaha dari mana pun dapat kami dampingi. Wilayah berikut punya catatan konteks lokal tersendiri — mulai dari dinas teknis, LPSE, hingga subklasifikasi yang paling banyak dipakai.

Proses sertifikasi berlaku nasional melalui OSS, SIKI, dan LSBU terlisensi; daftar wilayah di atas hanya menandai cakupan pengurusan yang kami dampingi.

Apa kata klien yang kami urus SBU-nya?

5.0 dari 5· 80 ulasan klien terverifikasi

Lihat semua ulasan
  • Rating 5 dari 5

    Proses cepat pengurusan CV tidak diragukan lagi.

    Putrra Yudii

    Google Maps · 27 Mei 2026

  • Rating 5 dari 5

    Proses pendirian PT kami selesai dalam 10 hari kerja, jauh lebih cepat dari ekspektasi. Tim Mitra Jasa Legalitas sangat responsif dan profesional. Semua dokumen beres tanpa saya harus bolak-balik ke kantor notaris.

    Budi Santoso

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

  • Rating 5 dari 5

    Konsultasi hukum bisnis bersama Mitra Jasa Legalitas membuka wawasan saya tentang risiko legal yang selama ini saya abaikan. Investasi terbaik untuk bisnis saya.

    Lia Anggraini

    mitrajasalegalitas.co.id · 1 Januari 2025

Mau kami yang urus?

Lihat rincian layanan, lingkup pekerjaan yang kami tangani, dan rentang biaya pengurusan SBU BS013.

Lihat layanan BS013

Tanya langsung

Kirim kondisi badan usaha Anda, kami bantu petakan berkas yang perlu disiapkan.

Halaman pilar terkait

Subklasifikasi serumpun

KBLI terkait

Panduan terkait

Cek Kelayakan